Remontit-osio käsittelee taloyhtiössä toteutettavia remontteja ja korjaushankkeita.
As Oy Hämeenlinnan Eteläkatu 10:ssä tehtiin laaja hissiremontti Aran esteettömyysavustuksen avulla. Vanhan hissin tilalle rakennettiin kaksi uutta hissiä. Samalla parannettiin esteettömyyttä asentamalla tuolihissit kellari- ja ullakkokerrokseen.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Viime vuosina kerrostaloasunnoissakin yleistyneen ilmalämpöpumpun ehtii vielä asennuttaa ensi kesäksi, mutta asunto-osakeyhtiössä asennus on hoidettava yhteistyössä taloyhtiön kanssa, ja prosessiin on sen vuoksi varattava oma aikansa.
Kotitalouksien asumismenot ovat nousseet ja inflaatio on nostanut palveluiden hintoja. Tämä on johtanut siihen, että säästöjä haetaan kiinteistöjen ylläpidosta ja tarpeellisista remonteista. Eteenpäin siirretty remontti tai ylläpidon laiminlyöminen lisää riskiä vahingoille, muistuttaa Pohjola Vakuutus.
Espoolainen As Oy Vallikallion Hevosenkenkä säästyi uuden liittymän ansiosta kalliilta kaivuutöiltä, kun yhtiöön hankittiin latauspisteitä sähköautoille. Yhtiö ehti vielä saada hankkeeseen Aran latausinfra-avustusta, jolle ei ole myönnetty rahaa valtion budjetista enää tälle vuodelle.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Kun taloyhtiössä on aika toteuttaa korjausurakka, on tärkeää varmistaa, että urakoitsija on luotettava ja pystyy hoitamaan työn kunnialla loppuun. Siksi urakoitsijoita kannattaa kilpailuttaa huolella ja urakkasopimuksen yksityiskohtiin kiinnittää huomiota.
Tampereen Kalevassa sijaitsevan As Oy Kaskitie 11–15:n harvinainen julkisivuratkaisu peruskorjattiin. Taloyhtiö halusi säilyttää alkuperäisen ilmeensä remontista huolimatta, ja siinä onnistuttiin. Myös asumisviihtyvyys ja energiatehokkuus paranivat.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Osakkaan remonttisuunnitelmat saattavat toisinaan edellyttää kajoamista kantaviin rakenteisiin. Työhön tarvitaan tällöin rakennuslupa ja kunnolliset suunnitelmat. Taloyhtiö voi myös asettaa työlle ehtoja.
Museoviraston sivuilta löytyy tietoa säilyttävästä korjausrakentamisesta, ohjeet suojellun rakennuksen korjaushankkeesta ja esimerkkejä onnistuneista korjaushankkeista. Entiset korjauskortit on nyt muutettu korjaustaito.fi-sivustoksi, jossa kaikki tieto on yhdessä paikassa.
Kun osakas remontoi asuntoaan, hän maksaa kulut. Tämä koskee myös yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvia rakenteita. Jos kuitenkin remontin edetessä paljastuu yhtiön vastuulle kuuluva vaurio, maksumieheksi voi joutua yhtiö.
Osakkaalla on asunto-osakeyhtiölakiin perustuva oikeus tehdä omalla kustannuksellaan muutoksia huoneistossa. Osakas voi muuttaa myös taloyhtiön vastuulle kuuluvia osia, esimerkiksi sähköjärjestelmiä, kunhan tämä ei aiheuta haittaa taloyhtiölle.
Tilaajille
Osakkaalla on oikeus remontoida huoneistoaan oman mielensä mukaan. Jos huoneistossa on taloyhtiön vastuulle kuuluva vika tai puute, osakkaalla voi olla oikeus korjauttaa se yhtiön kustannuksella. Tiettyjen edellytysten on kuitenkin täytyttävä.
Taloyhtiöiden korjausrakentaminen on jatkunut vilkkaana, mutta kustannusten ja korkojen nousu sekä heikko talouskehitys varjostavat korjauksia. Tulevakaan vuosi ei näytä valoisalta. Tiedot käyvät ilmi Kiinteistöliiton syksyn korjausrakentamisbarometrista.