Yhtiö on luopunut alkuperäisten takkojen kunnossapidosta yhtiökokouksen tekemällä päätöksellä. Muutamien huoneistojen osakkaat ovat kuitenkin halunneet säilyttää takan tunnelmanluojana. On hormien vuosittaisen nuohouksen aika, mutta osakkaat eivät suostu tilaamaan ja maksamaan nuohousta, sillä heidän mukaansa yhtiö on vastuussa hormien kunnossapidosta.
Yhtiö on luopunut takkojen käytöstä eikä näin ollen enää vastaa kyseisen järjestelmän kunnossapidosta. Luopuminen tarkoittaa sitä, ettei hormien nuohous enää kuuluu yhtiön vastuulle. Osakkaan tulee näin ollen huolehtia nuohouksesta omalla kustannuksellaan.
Paloturvallisuuden vuoksi on kuitenkin suositeltavaa, että yhtiö järjestää nuohouksen vuosittain ja perii nuohouksesta aiheutuneet kustannukset niiltä osakkailta, joilla takat ovat edelleen käytössä.
Lue koko esimerkkitapaus Taloyhtiön vastuunjako -verkkopalvelusta.
Hyvin hoidetussa yhtiökokouksessa asiat käsitellään selkeästi ja ripeästi. Kokouksen sujuvuutta edesauttaa, kun se valmistellaan asianmukaisesti. Kokouksen puheenjohtaja voi toiminnallaan jouduttaa päätöksentekoa.
Asunto-osakeyhtiölakia sovelletaan asunto-osakeyhtiönä rekisteröityihin osakeyhtiöihin koosta huolimatta - yhtä lailla paritaloihin kuin useamman sata huoneistoa käsittäviin taloyhtiöihin. Pienessä yhtiössä asioiden hoidosta voidaan kuitenkin usein sopia osakkaiden kesken.
Tilaajille
Huonossakin taloustilanteessa on muistettava, että yhteinen laina on yhteinen vastuu. Taloyhtiölainan laiminlyönti vaikuttaa jokaiseen osakkaaseen. Siksi onkin tärkeää, että kaikki ymmärtävät oman roolinsa ja velvollisuutensa yhtiön taloudellisessa kokonaisuudessa.
Tilaajille
Asuntosijoittajan ja taloyhtiössä asuvan osakkaan näkökulmat voivat toisinaan olla eriävät. Myös asuntosijoittajan osaaminen ja verkostot kannattaa kuitenkin hyödyntää yhtiön hallinnossa, suosittelee Suomen Vuokranantajien toiminnanjohtaja Eeva Tammisalo.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään