Hallituksen jäsen, seuraa huolella taloyhtiön taloutta
Taloyhtiön hallituksella on velvollisuus pitää huolta taloyhtiön taloudesta. Talouden tilaa kannattaa seurata yhdessä, jotta uudet hallituksen jäsenet pääsevät helposti kärryille asioista.
Artikkeleita pystyy kuuntelemaan ainoastaan kirjautuneena
Hallituksen päättämät arvonlisäverokantojen muutokset antavat aihetta pohdiskella myös asunto-osakeyhtiöiden arvonlisäverotusta.
Tavallisesti asunto-osakeyhtiöt maksavat arvonlisäveroa samalla tavoin kuin tavalliset kuluttajat, eli taloyhtiö maksaa laskunsa arvonlisäverollisina eikä sillä ole oikeutta vähentää maksettua arvonlisäveroa. Näin ollen osakkaiden maksamat vastikkeet ja vuokralaisten maksamat vuokrat ovat arvonlisäverottomia. Asunto-osakeyhtiön on huomioitava arvonlisäveron vaikutus hankinnoissaan ja mitoitettava vastikkeet ja vuokrat siten, että arvonlisäverollisista kuluista syntyvät kustannukset saadaan katettua.
Asunto-osakeyhtiö voi kuitenkin tietyissä tilanteissa halutessaan hakeutua vapaaehtoisesti arvonlisäverovelvolliseksi joko itse omistamiensa huoneistojen tai osakehuoneistojen osalta. Hakeutuminen arvonlisäverovelvolliseksi on tavallisesti mahdollista liiketilojen ja myymälätilojen osalta. Jos yhtiö hakeutuu tietyn liiketilan osalta arvonlisäverovelvolliseksi, se laskuttaa kyseisen liiketilan vastikkeet tai vuokrat arvonlisäverollisina. Tämä mahdollistaa sen, että asunto-osakeyhtiö voi vähentää arvonlisäverovelvolliseksi haettuihin liiketiloihin kohdistuvien menojen arvonlisäverot. Tämä voi vähentää niin sanottua piilevää verorasitusta ja tuoda yhtiölle taloudellista hyötyä.
Artikkeli on tilaajille
Haluatko lukea koko artikkelin?
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään