Susanna-Maria Aarnivuo
Moni taloyhtiö pohtii, voiko tarpeettomaksi käyneestä kaasujärjestelmästä luopua esimerkiksi linjasaneerauksen yhteydessä. Ajan myötä sähkö on korvannut liesiuunien käyttämän energian, ja taloyhtiöiden alkuperäisen, kaasuun perustuvan perusjärjestelmän rinnalle on noussut käyttötarkoitukseltaan päällekkäinen sähkö.
Jos valtaosa huoneistoista on vuosien mittaan siirtynyt kaasuliedestä sähkölieden käyttöön, kaasujärjestelmä ei perusjärjestelmänä enää palvele koko yhtiötä. Joissain huoneistoissa voi kuitenkin olla edelleen kaasulla toimivat liesiuunit. Linjasaneeraushankkeissa nousee usein esiin kysymys siitä, onko yhtiöllä velvollisuus ylläpitää vanhaa kaasujärjestelmää vai voidaanko siitä luopua – ja miten?
Asunto-osakeyhtiölain mukaan yhtiöllä on velvollisuus pitää kunnossa yhtiön käytössä olevat perusjärjestelmät. Yhtiöllä ei kuitenkaan ole velvollisuutta pitää yllä useita rinnakkaisia perusjärjestelmiä, kuten kaasu- ja sähköjärjestelmää ruoanvalmistukseen. Tämä tarkoittaa sitä, että esimerkiksi linjasaneerauksen yhteydessä voidaan esittää, että yhtiö luopuu ylimääräisestä kaasujärjestelmästä.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Susanna-Maria Aarnivuo
Kirjoittaja on Suomen Vuokranantajien juristi.
Taloyhtiöille tarkoitettu digipalvelu tuo kaikki yhtiön asiakirjat, ilmoitukset ja toiminnot yhteen paikkaan. Tietojen keskittäminen helpottaa huomattavasti taloyhtiön sisäistä asiointia ja viestintää.
PHM Group
Suomen Kiinteistölehti juhlii tänä vuonna satavuotista taivaltaan. Ensi vuonna tulee kuluneeksi sata vuotta myös ensimmäisen asunto-osakeyhtiölain voimaantulosta. As Oy Agrikolankatu 7 on esimerkki siitä, millaisia muutoksia taloyhtiöissä on koettu vuosisadan aikana.
Tähtiartikkeli
Vitsit ovat vähissä, kun taloyhtiöllä ei ole muuta kuin velkaa. Uusi hallitus sai vedettyä kemijärveläisen yhtiön suosta reilussa vuodessa. Puheenjohtaja Satu Karjalainen valittiin valtakunnallisesti vuoden hallituksen puheenjohtajaksi.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Yksi taloyhtiön tilinpidon perussääntö on, ettei viivan alle jää verotettavaa tulosta. Myös kiinteistöveron kanssa kannattaa olla tarkkana, varsinkin jos taloyhtiössä on tehty kiinteistön kuntoa kohentavia remontteja. Hyvällä taloussuunnittelulla taloyhtiö säästää selvää rahaa.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään