Mia Pujals
Se, joka aiheuttaa vahingon, on sen velvollinen korvaamaan. Tämä on ajattelu, johon olemme tottuneet. Ajoittain törmäämme kuitenkin siihen, että vahinko onkin tapaturma. Mistä asiassa on oikein kysymys?
Vahingonkorvauslain mukaan se, joka tahallisesti tai tuottamuksella aiheuttaa toiselle vahingon, on sen velvollinen korvaamaan. Tuottamuksella tarkoitetaan tyypillisesti huolimatonta toimintaa tai laiminlyöntiä. Vastaavasti asunto-osakeyhtiölain vahingonkorvausvastuusäännökset perustuvat lain tai yhtiöjärjestyksen rikkomiseen tahallaan tai huolimattomuudesta.
Tapaturmassa sen sijaan on kyse äkillisestä tapahtumasta, jossa vahingonaiheuttajan menettelyssä ei ole moitittavaa tuottamusta. Tapaturmalla aiheutettua vahinkoa ei korvata.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Mia Pujals
Kirjoittaja on varatuomari ja Kiinteistöliitto Uusimaan lakiasiainjohtaja.
Vesivahingot ovat yleisimmin taloyhtiössä tapahtuvia vahinkoja. Finanssialan tilastojen mukaan Suomessa sattuu päivittäin lähes 100 vuotovahinkoa. Joskus vahinkotapauksen korvausprosessi saattaa mutkistua.
Howden Finland Oy
Joitakin vahinkoja voitaisiin estää ennakoimisella ja huolellisella toiminnalla. Vakuutusyhtiöt ovat keränneet vakuutusehtoihin suojeluohjeita, jotka ohjaavat toimimaan siten, että vahinkojen riski pienenee.
Howden Finland Oy
Kun taloyhtiössä tapahtuu vesivahinko, vahingon syy ja laajuus on tärkeää selvittää viivytyksettä. Hyvät kirjalliset dokumentit ja valokuvat helpottavat asioiden selvittämistä. Aivan ensimmäiseksi on kuitenkin saatava vedentulo lakkaamaan.
Taloyhtiön on syytä varautua hyvinkin epätodennäköisiin tilanteisiin. Eräässä tapauksessa tuli käsiteltäväksi asukkaan loikka kuivaan uima-altaaseen. Vahingon vastuukysymysten käsittely eteni aina Vakuutuslautakuntaan asti.
Howden Finland Oy
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään