Essi Liljemark
Voiko hallituksen jäsen tai isännöitsijä mennä osakehuoneistoon esimerkiksi työmaakierroksen yhteydessä vai tarvitaanko aina kutsu osakkaalta tai asukkaalta? Kysymys ei ole lainkaan harvinainen, ja se nousee esiin etenkin silloin, kun taloyhtiössä tehdään isompia korjaus- tai kartoitustöitä.
Kun asunto-osakeyhtiöllä on tarve päästä käymään osakkeenomistajan huoneistossa, turhien ristiriitojen ehkäisemiseksi on hyvä pitää mielessä asunto-osakeyhtiölain säännösten lisäksi muutama perusasia.
Asunto-osakeyhtiölain 8 luvun 1 §:n mukaan hallituksen jäsenellä ja isännöitsijällä sekä hallituksen tai isännöitsijän valtuuttamalla henkilöllä on oikeus päästä osakehuoneistoon silloin, kun se on tarpeellista huoneiston kunnon tai hoidon valvomiseksi taikka kunnossapito- tai muutostöiden suorittamiseksi taikka valvomiseksi.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Essi Liljemark
Kirjoittaja on varatuomari ja lakimies asianajotoimisto Kuhanen, Asikainen & Kanerva Oy:ssä.
Taloyhtiön hallituksen uusi toimikausi alkaa yhtiökokouksesta. Uudet jäsenet kannattaa perehdyttää hallitustyöhön. Tehtävien jakaminen ja yhteistyö muiden taloyhtiöiden kanssa voi tuoda hallitustyöhön uutta virtaa.
Monissa taloyhtiöissä kaivattaisiin lisää nuoria mukaan hallituksen toimintaan. Turkulainen Roosa-Adalmiina Kesti on oiva esimerkki aktiivisesta hallituslaisesta, joka haluaa olla mukana vaikuttamassa taloyhtiön asioihin.
Hallitus pitää yleensä järjestäytymiskokouksensa heti hallituksen valinneen yhtiökokouksen jälkeen. Tällöin tärkeintä on valita hallitukselle puheenjohtaja, ellei yhtiökokous ole valintaa tehnyt eikä yhtiöjärjestyksessä määrätä toisin. Hallituksen jäsenenä voi toimia muukin kuin yhtiön osakkeenomistaja.
Tilaajille
Kun taloyhtiö tekee huoneistoissa korjauksia esimerkiksi yhtiön remonttien yhteydessä, sen on lain mukaan ennallistettava huoneiston sisäosat. Tämä tarkoittaa huoneiston korjaamista yhtiössä yleisesti noudatettavaan perustasoon. Joskus perustaso voi vaatia selvittelyä.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään