Viimeisen parin vuoden kuluessa sähkösopimusten murros on ollut suurta ja markkinahintojen vaihtelu vielä suurempaa. Sähkönmyyjien perinteinen malli taloyhtiöille on ollut kiinteähintainen määräaikainen sähkösopimus. Nykyisin tarjolla on myös muita vaihtoehtoja, kuten sähkön hankkiminen salkunhallintapalveluna.
Vielä 2023 vuoden loppuun saakka sähkön ostajilla on ollut sopimuksia, jotka ovat hinnoiltaan syksyn 2022 ja alkuvuoden 2023 spot-hintoihin ja saatavilla olleisiin mihin tahansa sopimushintoihin nähden erittäin edullisia. Vuonna 2024 oltaneen pitkälti tilanteessa, jossa sähkösopimusten hinnat heijastelevat valtaosaltaan sähkö- ja energiamarkkinoiden olosuhteita Venäjän hyökkäyssodan alkamisen jälkeen.
Sähkönmyyjät tarjoavat taloyhtiöille erilaisia sopimusvaihtoehtoja, joista yleisin on perinteisesti ollut kiinteähintainen määräaikainen sähkösopimus. Lisäksi tarjolla on erilaisia vaihtuvahintaisia sopimusmalleja aina tuntihinnoittelusta alkaen. Tuntihinnoittelu voi sopia taloyhtiölle, jossa kiinteistösähkönkulutus painottuu esimerkiksi ohjausjärjestelmän avulla viikonloppuihin sekä ilta- ja yöaikaan. Kun taloyhtiössä tehdään sähkön hankintakilpailutusta, on hyvä selvittää nykyisen sopimuksen tilanne ja pohtia, minkä verran epävarmuutta hinnan muodostumisessa siedetään.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Juuso Kallio
Kirjoittaja on Kiinteistöliitto Varsinais-Suomen toiminnanjohtaja.
Rahantarve ei lopu siihen, kun rakennusprojekti saadaan loppuun. Kiinteistöjen hallinta ja kehittäminen vaativat usein suuria investointeja. Taloyhtiöt ja kiinteistönomistajat turvautuvat lainarahoitukseen kattaakseen esimerkiksi korjauksia, energiatehokkuusprojekteja ja laajennuksia.
Halvinlaina.fi
Uhkasakon määrääminen taloyhtiölle edellyttää, että sillä on tosiasiallinen ja oikeudellinen mahdollisuus noudattaa sitä päävelvoitetta, jonka noudattamisen tehosteeksi sakko määrätään. Yhtiön mahdollisuuksia velvoitteen noudattamiseksi on arvioitava huolellisesti.
Tilaajille
Asuntojen paristokäyttöiset palovaroittimet siirtyvät vuoden 2026 alussa rakennuksen omistajan vastuulle. Muutos merkitsee taloyhtiöille muun muassa sitä, että siirtymäaikana on selvitettävä tarvittavien palovaroitinten määrä, suoritettava hankinnat ja asennettava varoittimet kaikkiin asuntoihin asianmukaisella tavalla.
Mikä neuvoksi, kun taloyhtiölle ei tunnu löytyvän kohtuuhintaista isännöitsijää eikä omatoimiseen isännöintiin riitä osaamista? Etäisännöinti tarjoaa helpotusta etenkin pienille taloyhtiöille ja lisää pienillä paikkakunnilla myös alan kilpailua.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään