Vesimittarit ovat taloyhtiöille keskeinen työkalu vedenkäytön seurantaan, oikeudenmukaiseen vesilaskutukseen ja vuotojen havaitsemiseen. Yhä useammin mittausdataa hyödynnetään myös vastuullisuusraportoinnissa. Siksi mittaustekniikalla on enemmän merkitystä kuin koskaan.
Perinteinen mekaaninen vesimittari on ollut pitkään alan standardi, mutta ultraääniteknologia on noussut sen rinnalle – ja monessa kohteessa ohi. Taloyhtiön hallituksen ja isännöinnin kannattaa ymmärtää näiden kahden mittaustavan erot, jotta vedenkulutusta voidaan mitata luotettavasti ja kustannustehokkaasti.
Mekaaninen vesimittari mittaa veden tilavuutta liikkuvien osien, kuten turbiinien tai rattaiden, avulla. Kun vesi virtaa putkessa, se saa mittarin sisäiset osat liikkeelle ja pyörimisnopeus muunnetaan kulutetuksi vesimääräksi. Teknologia on yksinkertainen ja pitkään käytössä ollut, mikä tekee siitä monille tutun ratkaisun.
Taloyhtiön näkökulmasta haasteena on kuitenkin se, että liikkuvat osat kuluvat ajan myötä. Tämä heikentää mittaustarkkuutta ja lisää huollon tarvetta. Tyypillinen elinkaari mekaanisella mittarilla on noin 5–8 vuotta. Mekaaniset mittarit ovat myös herkkiä epäpuhtauksille ja sedimentille, mikä voi johtaa tukkeutumiseen. Lisäksi ne eivät reagoi luotettavasti erittäin pieniin virtaamiin, minkä vuoksi esimerkiksi tihkuvuodot voivat jäädä havaitsematta.
Ultraäänivesimittari mittaa veden virtausnopeutta ultraääniaaltojen avulla. Mittari lähettää äänipulsseja putkessa sekä myötä- että vastavirtaan, ja virtausnopeus lasketaan kulkuaikojen erosta. Mittaus tapahtuu ilman liikkuvia osia, mikä mahdollistaa tarkan ja pitkäikäisen toiminnan.
Käytännössä tämä tarkoittaa, että ultraäänimittari säilyttää tarkkuutensa vuosien ajan ja havaitsee luotettavasti myös hyvin pienet virtaamat. Se aiheuttaa vain minimaalisen painehäviön ja on helppo liittää osaksi etäluentaa ja älykkäitä vedenkäytön seurantajärjestelmiä. Palveluaika voi olla yli 15 vuotta ilman merkittäviä tarkkuusongelmia. Taloyhtiön näkökulmasta alkuinvestointi kompensoituu usein pidemmän käyttöiän ja vähäisemmän huollon kautta.
Ultraäänivesimittarit mittaavat vedenkulutusta tarkasti koko virtausalueella ja tunnistavat myös erittäin pienet virtaamat. Tämä auttaa havaitsemaan mikrovuodot ja poikkeamat ajoissa – ennen kuin ne kasvavat kalliiksi vahingoiksi.
Mekaanisten mittareiden mittaustarkkuus heikkenee käytön ja kulumisen myötä, ja erityisesti pienillä virtaamilla mittaus voi olla epäluotettavaa. Taloyhtiössä tämä voi tarkoittaa vesihukkaa, epätarkkaa vesilaskutusta ja heikompaa näkyvyyttä todelliseen vedenkäyttöön.
Smartvattenin vedenmittausratkaisut perustuvat ultraääniteknologiaan ja on suunniteltu nimenomaan asuin- ja vuokrakiinteistöjen tarpeisiin. Järjestelmät mittaavat kylmän ja lämpimän veden kulutusta huoneisto- tai tilakohtaisesti, ja tiedot siirtyvät automaattisesti pilvipalveluun vesilaskutusta, seurantaa ja analytiikkaa varten.
Ultraäänivesimittaus tukee taloyhtiön taloudellista ja ympäristöllistä vastuullisuutta. Tarkka mittaus, läpinäkyvä vesilaskutus ja ajoissa havaitut poikkeamat vähentävät vesihukkaa ja ohjaavat asukkaita fiksumpaan vedenkäyttöön.
Mekaaninen mittari voi edelleen sopia yksinkertaisiin kohteisiin, mutta taloyhtiöissä ultraäänivesimittari tarjoaa vahvemman pohjan kustannusten hallintaan, riskien pienentämiseen ja kestävään vedenkäyttöön – nyt ja tulevaisuudessa.
As Oy Rajakentäntie 4:ssä lukituksen uusiminen tuli ajankohtaiseksi linjasaneerauksen alla. Samalla siirryttiin elektromekaaniseen lukitusjärjestelmään. Nyt asukkailla on käytössään yksi avain entisten kahden tai kolmen sijaan.
Uhkasakon määrääminen taloyhtiölle edellyttää, että sillä on tosiasiallinen ja oikeudellinen mahdollisuus noudattaa sitä päävelvoitetta, jonka noudattamisen tehosteeksi sakko määrätään. Yhtiön mahdollisuuksia velvoitteen noudattamiseksi on arvioitava huolellisesti.
Tilaajille
Sähkön hinta on monessa taloyhtiössä kestopuheenaihe. Korkeiden perusmaksujen alueilla yksi säästökonsti on yhteissähkö. Investointi voi maksaa itsensä nopeasti takaisin mutta vaatii tarkkoja kannattavuuslaskelmia, avointa keskustelua ja yhtiöjärjestyksen muutosta.
Kiinteistöliiton viimeisimmän indeksitalo-selvityksen mukaan taloyhtiöiden jätekustannukset nousivat viime vuonna reippaasti. Taloyhtiö voi itse vaikuttaa jätekulujensa suuruuteen kannustamalla asukkaita lajitteluun ja säätämällä tyhjennysvälit harvemmiksi.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään