Jokaisella rakennuksella on elinkaarensa, jonka se kestää ja jonka aikana sitä ylläpidetään ja korjataan. Suunnitellun elinkaaren saavuttaminen edellyttää, että rakennus on suunniteltu ja toteutettu rakennusajankohtana voimassa olevien määräysten ja ohjeiden mukaisesti. Lisäksi edellytetään, että toteutuksessa on noudatettu hyvää rakennustapaa, ja että rakennusta on ylläpidetty ja korjattu oikein ja ajallaan.
Kiinteistönpidossa on otettava huomioon, että jos ylläpitotoimet, kuten huolto ja kunnossapito, laiminlyödään, kyseisen rakennusosan tai järjestelmän elinkaari lyhenee ja vaurioitumisalttius kasvaa.
Rakenteiden, rakennusosien ja järjestelmien teknistä käyttöikää voidaan arvioida teoreettisesti käyttöiän perusteella ja hyödyntämällä erilaisia arvioita, tutkimuksia ja selvityksiä. Näiden perusteella saadaan arvio siitä, missä elinkaaren vaiheessa rakenne, rakennusosa tai järjestelmä on.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Jari Virta
Kirjoittaja on tekniikan tohtori ja rakennustekninen kehityspäällikkö Kiinteistöliitto Uusimaassa.
Uudet ABLOY-tuotteet ovat hyvin yhteensopivia vanhoihin oviin ja lukkorunkoihin. Lukitusta uudistettaessa ei tarvitse välttämättä vaihtaa koko lukkoa, vaan yksittäisten osien päivitys voi riittää. Retrofit on asukkaille ja kiinteistöille nopeampaa ja helpompaa.
Abloy Oy
Lukittuun kotiin ei ole mahdollista päästä sisään jälkiä jättämättä. Ainoastaan hyvin toimiva lukitus suojaa kotia tehokkaasti murtovarkailta, muistuttaa asiantuntija. Ulko-oven käyttölukon tulisi oven sulkeutuessa mennä takalukkoon.
Huoltokirja toimii hallitukselle käytännön työkaluna suunnitelmalliseen, ennakoivaan ja kustannustehokkaaseen kiinteistönpitoon. Sähköinen huoltokirja kertoo vikailmoituksista ja niiden hoitamisesta, poikkeamista vedenkulutuksessa tai aikaisemmin tehdyistä remonteista.
DNA ja Härkämäen Huolto ovat vetäneet yhtä köyttä Härkämäen alueen taloyhtiöiden puolesta jo lähes 15 vuoden ajan. Saumattomasti soljuvan yhteistyön salaisuus on toimivan teknologian ohella ihmisläheinen, luottamuksen peruskalliolle rakennettu asiakassuhde.
DNA
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään