Joulu on aikaa, jolloin ollaan kotona ja puuhataan paljon tai sitten ollaan pois kotoa reissussa. Joulu näkyy kiinteistövakuutuksessa ja vakuutusmeklarille onneksi pääsääntöisesti pieninä vahinkoina, mutta vahinko on aina vahinko. Tässä on pieni kooste tyypillisistä joulun vahingoista.
Howden Finland Oy
Joulukuun Kiinteistölehti vierailee oululaisen taloyhtiön porinapiirissä, jossa asukkaat kokoontuvat viikoittain. Seniorien lisäksi taloyhtiöissä asuu koko ajan enemmän lemmikkejä, jotka myös lemmikittömien täytyy ottaa huomioon. Kuulemme myös uuden rakentamislain vaikutuksista taloyhtiöille.
Pelastuslaki muuttuu ja taloyhtiöissä on tehtävä merkittäviä paloturvallisuuteen liittyviä päätöksiä. Luotetaanko jatkossa asukkaiden kykyyn tehdä varoittimista vikailmoituksia? Asiasta ei tarvitse huolehtia, jos käytössä on etävalvonnan järjestelmä hälyttämässä vioista automaattisesti.
DNA
Ennen juhlapyhien joulusaunomisia on hyvä tarkastaa, että sauna ja kiuas ovat kunnossa. Jos sauna lämpiää tavallista hitaammin tai kiuaskivet ovat lohkeilleet, voi olla aika vaihtaa kivet. Sähkösaunassa täytyy olla tarkkana, että vastukset pysyvät ehjinä.
Ensi vuoden alusta voimaan tuleva uusi rakentamislaki tuo mukanaan laajoja muutoksia alan käytäntöihin ja sääntelyyn. Sen toivotaan edistävän kiertotaloutta ja vähentävän byrokratiaa. Hallitusneuvos Kirsi Martinkauppi kertoo, miten uudistus vaikuttaa taloyhtiöihin.
Uusi rakentamislaki astuu voimaan tammikuun alussa 2025. Laki mahdollistaa alle 30-neliöisen pihasaunan, majoitustilan tai varaston rakentamisen ilman rakennuslupaa. Ilman lupaa rakennettavat piharakennukset eivät saa olla asuinkäyttöön suunniteltuja.
Tiedätkö, paljonko kiinteistöissäsi kulutetaan vettä? Smartvattenin palveluiden avulla kiinteistöjen vedenkulutuksen mittaaminen ja asukkaiden vesilaskutus hoituvat moderneilla työkaluilla, jotka auttavat optimoimaan vedenkulutusta ja säästämään kustannuksissa.
Smartvatten
Taloyhtiön tontilla oleva puu kaatuu tuulen voimasta ja aiheuttaa vahinkoa sivullisen omaisuudelle. Kuka vastaa vahingoista? Kiinteistönomistajalla ei ole korvausvastuuta puun aiheuttamasta vahingosta, ellei puun huono kunto ole ollut taloyhtiön tiedossa.
Tilaajille
Taloyhtiöiden esteettömyydestä puhuttaessa mieleen tulevat yleensä hissit, rampit ja automaattisesti avautuvat ovet. Mutta kaikkien taloyhtiön asukkaiden pitäisi pystyä käyttämään myös jätepistettä. Esteetöntä jätepistettä edellytetään nykyään myös jätelaissa.
Molok
Asunto-osakeyhtiössä taloyhtiön vastuulle kuuluvat rakenteet ja perusjärjestelmät. Siksi asukkaan ilmoittaessa mahdollisesta sisäilmaongelmasta yhtiön on käytännössä aina reagoitava. Asian selvittäminen kannattaa aloittaa tarkastuskäynnillä asunnossa.
Tilaajille
Asuinrakentaminen ja asuntokauppa kääntyvät ensi vuonna kasvuun, käy ilmi Raklin syksyn vuokra-asuntokatsauksesta. Toipumista tukevat talouskasvun kääntyminen positiiviseksi, kysynnän piristyminen ja matalampi korkotaso. Myös vuokra-asuntomarkkinassa nähdään myönteistä kehitystä.
Tulevaisuuden vuokralaiset ovat aiempaa monimuotoisempi ryhmä. Suomessa on jo yli puoli miljoonaa vieraskielistä asukasta. Vuokranantajalle monimuotoisuuden huomioiminen konkreettisin teoin voi olla tulevaisuuden vuokramarkkinoilla ratkaiseva tekijä ja kilpailuetu.
Tilaajille