Lait ja säädökset muuttuvat, suhdanteet vaihtelevat ja kiinteistönpitokin kehittyy. Mitä ajankohtaista taloyhtiömaailmassa tapahtuu?
Länsi-Uudellamaalla on alkuvuoden aikana havaittu ilmiö, jossa kiinteistöhuollon nimissä toteutetaan ammattimaisesti petoksia. Epäillyt ovat perustaneet kiinteistöhuoltoon liittyvän yrityksen ilman tosiasiallista liiketoimintaa ja lähettäneet laskuja yrityksen nimissä rikoshyödyn saamiseksi.
Käytetty hiekoitushiekka luokitellaan lainsäädännön mukaan jätteeksi, ja sen kierrätys on toistaiseksi ollut ongelmallista. Tiettävästi ensimmäisenä rakennusalan toimijana Kreate saa nyt käsitellä ja myydä kierrätettyä hiekoitushiekkaa.
Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat viime vuonna koko maassa edellisestä vuodesta. Eniten laskivat pienten asuntojen hinnat. Hintaheilunta asuntomarkkinoilla jatkuu, mutta suurissa kaupungeissa alkaa mahdollisesti näkyä kasvun merkkejä.
Asuntojen lyhytkestoiseen vuokraustoimintaan kaivataan lain tasolla tehtyä määritelmää siitä, millainen asunnon käyttö on sallittua. Nykyisen sääntelyn puitteissa jää epäselväksi, milloin kyse on kielletystä majoitustoiminnasta. Parhaillaan meneillään on useampikin lyhytvuokraukseen liittyvä lakihanke.
Kiinteistöihin asennettavia sähköautojen latauslaitteita myytiin viime vuonna noin 30 000 kappaletta. Se on 13,3 prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin. Hidaslatauslaitteiden myynti piti pintansa ja jopa kasvoi hieman.
Lämpöpumppujen myynti laski viime vuonna lähes 14 prosenttia edellisestä vuodesta. Kaikkiaan Suomessa myytiin viime vuonna lämpöpumppujärjestelmiä yli 600 miljoonalla eurolla. Rakentamisen hiipuminen, korkotaso sekä talouden ja kotitalouksien investointi-ilmapiirin synkkyys ovat vähentäneet lämpöpumppujen hankintoja.
Tammikuun lehdessä käymme tutustumassa vedenpumppaamoon Keski-Uudellamaalla ja selvitämme, mikä vedessä maksaa. Kerromme myös, kuinka 15 helsinkiläistä taloyhtiötä yhdisti voimansa kiinteistönhoidon kilpailuttamisessa. Lisäksi lehdessä paneudutaan taloyhtiön tilinpitoon.
Isännöinnin eettinen neuvosto on ensimmäistä kertaa suositellut varoituksen antamista isännöintiyritykselle. Tapauksessa on kyse tietyn laskun maksamiseen liittyneistä menettelyistä. Neuvosto painotti lausunnossaan sitä, että kyseessä oli yksi isännöinnin tärkeimmistä perustehtävistä eli huolellinen varainhoito.
Kyselyn mukaan yli puolet yksityisistä vuokranantajista uskoo, että asuntosijoittamisen houkuttelevuus kasvaa seuraavan 5–10 vuoden aikana. Suurimpina kilpailutekijöinä vuokraustoiminnassa pidetään asunnon sijaintia, vuokran tasoa ja vuokralaistyytyväisyyttä.
Asumiskustannukset ovat tärkein asumisen kysymys kunnissa, selviää Kiinteistöliiton tekemästä kuntavaalikyselystä. Vastaajista 70 prosenttia katsoi, että asumisen kustannukset ovat karanneet käsistä. Asumiskustannukset ovat nousseet 2020-luvulla 25 prosenttia.
Näyttävä osa uudenvuoden juhlintaa ovat ilotulitukset, jotka valaisevat taivaan ja parhaimmillaan luovat yhteisöllisyyden tunnetta. Muista ilotulituksen turvallisuus myös taloyhtiössä. Ilotulitteisiin liittyy varjopuolensa, kuten niiden aiheuttamat roska- ja meluhaitat sekä pahimmillaan vakavat vammat, erityisesti silmävammat.
Saunoissa sattuu Suomessa vuosittain useita tulipaloja ja henkilövahinkoja, jotka olisi voitu välttää oikeilla varotoimilla. Vakuutusyhtiö muistuttaa, että saunassa ei tule säilyttää tavaroita joulunakaan. Vaikka joululahjojen piilottaminen saunaan houkuttelisi, se ei kannata, sillä ne voivat aiheuttaa vakavan palovaaran.