Lait ja säädökset muuttuvat, suhdanteet vaihtelevat ja kiinteistönpitokin kehittyy. Mitä ajankohtaista taloyhtiömaailmassa tapahtuu?
Rakentamisen kokonaisvolyymi pysyi Helsingissä korkealla tasolla myös vuoden toisella neljänneksellä. Asuntoja valmistui ennätyksellisen paljon. Asuntorakentaminen on ollut yhtä mittavaa viimeisen vuoden ajan ja on merkittävästi korkeammalla tasolla kuin vuosikymmeniin.
Espoo on julkaissut aina ajan tasalla olevan 3D-Espoo-datan, joka toimii asemakaavojen ja yhdyskuntasuunnittelun pohjana. Avointa rajapintaa voi hyödyntää myös missä tahansa verkkopalvelussa. Kyseessä on maailman ensimmäinen avoin CityGML-rajapinta, joka tuo Espoon rakennukset, maanpinnan, vesistöt, liikenneväylät, maalämpökaivot ja jopa lyhtypylväät sisältävän 3D-datan kaikkien käyttöön.
Asuntokauppojen volyymi tammi–heinäkuussa 2019 oli noin kaksi prosenttia edellä vuoden 2018 vastaavasta ajankohdasta, arvioi Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Maria-Elena Ehrnrooth. Erityisesti heinäkuu on ollut vilkasta aikaa asuntokaupoissa, sillä tammi–kesäkuussa oltiin vain prosentti edellä edellisvuotta. Asuntokaupan lukuja on kasvattanut käytettyjen asuntojen kauppa, uusien asuntojen kauppa on sen sijaan hiljentynyt.
RS-järjestelmä antaa asunnon ostajalle varsin hyvän suojan rakennuttajan konkurssin varalta, kirjoittaa Keskuskauppakamarin Leena Linnainmaa Kauppalehdessä. Ostajan suoja asuntorakentamishankkeissa on noussut esille erityisesti rakennuttajayhtiö Siscon konkurssin jälkiselvittelyissä. Linnainmaan mukaan hankkeelle laadittava melko sitova taloussuunnitelma, kauppahintaerien maksu grynderin muusta toiminnasta erilliselle pankkitilille, rakentamisvaiheen vakuus ja konkurssin varalta otettava suorituskyvyttömyysvakuutus suojaavat asunnon ostajaa melko hyvin rakennuttajan konkurssin varalta.
Tietosuojavaltuutetun toimisto on julkaissut ohjeita vuonna 2018 voimaan tulleen EU:n tietosuoja-asetuksen soveltamisesta taloyhtiöiden toiminnassa. Ohjeet on koottu yhdessä asumis- ja kiinteistöalan toimijoiden kanssa. Usein kysyttyä henkilötietojen käsittelystä taloyhtiöissä -sivulla käsitellään tyypillisimpiä taloyhtiön toiminnassa esiin tulevia tietosuojaan liittyviä kysymyksiä. Tällaisia ovat muun muassa se, milloin taloyhtiö saa käsitellä henkilötietoja, kenen henkilötietoja saa käsitellä, missä laajuudessa henkilötietoja saa käsitellä […]
Suomalaisten asumismenojen kasvu jatkuu, joskin aiempaa hitaampana vuosina 2019-2021, kertoo Pellervon taloustutkimus PTT:n vuotuinen asumismenoselvitys. Menojen vuosittainen nousu on asuinpaikasta, asumismuodosta ja kotitalouden tyypistä riippuen noin 1,5–2,5 prosenttia. – Asumismenojen kasvu on hitaampaa kuin edellisvuosina.
Taloyhtiön hallitus epäili isännöitsijän pudottaneen halvimman urakkatarjouksen pois linjasaneerauskokelaiden joukosta omaa etua tavoitellakseen, uutisoi Taloussanomat. Taloyhtiön hallitus oli vakuuttunut, että isännöitsijä oli ajanut puhtaasti omaa etuaan jättäessään halvimman putkiremonttitarjouksen kokonaan pois. Näin hän olisi saanut mm.
Syksyllä monessa taloyhtiössä hallitus käynnistelee toimintaansa kesätauon jälkeen. Uuden puheenjohtajan ja hallituksen jäsenen on hyvä pitää mielessään, että Kiinteistöliitto tarjoaa jäsenilleen monenlaista tukea ja neuvontaa hallitustyöhön. Hallituksen jäsenten ja puheenjohtajan on tärkeää perehtyä huolellisesti oman yhtiönsä tilanteeseen ja keskeisiin asiakirjoihin.
Tuomas Viljamaa on nimitetty Suomen Vuokranantajien yhteiskuntasuhdejohtajaksi 1.9.2019 alkaen. Hän työskenteli aiemmin Suomen Vuokranantajien yhteiskuntasuhdepäällikkönä. Viljamaa vastaa asuntopolitiikkaan ja asuntomarkkinoihin liittyvistä asioista Suomen Vuokranantajilla sekä johtaa vaikuttamis- ja tutkimustyötä.
LähiTapiolan Arjen katsaus -kyselytutkimuksen mukaan 19 % suomalaisista voisi harkita muuttoa Helsinkiin ja 15 % Tampereelle. Espooseen ja Turkuun muuttamista voisi harkita 8 %, Kuopioon 7 % ja Ouluun tai Vantaalle muuttoa 6 % suomalaisista. Peräti 17 % tutkimukseen vastaajista ei harkitsisi muuttoa pois kotipaikkakunnaltaan.
Taloyhtiössä kannattaa olla selvillä kenellä on pääsy yhteisiin teletiloihin, sillä teletiloissa on usean liittymänhaltijan johtojen kytkentäpaikkoja ja näihin liittymiin kuuluvia telelaitteita. Huolimattomuus lukitusturvallisuudessa voi johtaa ilkivaltaan, tietoturvariskeihin ja pahimmillaan jopa vakoiluohjelman asentamiseen. Vastuu teletilojensa lukituksesta ja tietoturvallisuudesta on taloyhtiöllä.
Suomen Kiinteistöliiton perinteiset Hallituspäivät alkoivat tänään Hotelli Clarionissa Helsingin Jätkäsaaressa. Asuntoasioistakin valtakunnan hallituksessa vastaava ympäristö- ja ilmastoministeri Krista Mikkonen (Vihr.) kertoi hallitusohjelmaan kirjatuista asumisen ja rakentamisen tavoitteista. Vähähiilisyys, kiertotalous ja energiatehokkuus ovat tärkeitä, samoin kestävä kaupunkikehitys ja asumisen kohtuuhintaisuus.