Liukas keli on näkynyt piikkinä tapaturmien määrässä. Taloyhtiöillä on vastuu piha-alueen turvallisuudesta, vakuutusyhtiö If muistuttaa.
Kun jalankulkija kaatuu ja loukkaa itsensä liukkaalla taloyhtiön pihalla, on kiinteistön omistaja vastuussa korvauksista, jos hän on laiminlyönyt velvollisuutensa. Ifin korvausasiantuntija Anne Koivisto kertoo, että taloyhtiöillä on korostunut vastuu pihojen ja katujen kunnossapidosta. Taloyhtiön täytyy tehdä kaikki mahdollinen riskien poistamiseksi sekä ennakoida riskit. Hiekoitus kerran päivässä ei riitä, jos se ei poista liukkautta. Vaaran paikat, kuten kadulle vettä vuotavat rännit täytyy ottaa mukaan liukkauden arviointiin. Korvausvastuu ei väisty, vaikka työ olisi ulkoistettu kiinteistönhuollolle.
Pienet taloyhtiöt hoitavat joskus talvikunnosssapidon talkootyönä. Tällöin vahingonkorvausvastuun asukkaan tai osakkeenomistajan liukastumisesta voi välttää vain, jos pystyy osoittamaan, että hiekoittaminen on hoidettu vahingon tapahtuessa asianmukaisesti tai olosuhteet ovat estäneet talvikunnossapidon, Koivisto sanoo.
Jalankulkijatkin voivat monella tavalla ehkäistä kaatumisriskiä. Esimerkiksi kenkien liukuesteet ovat edullinen tapa ehkäistä kaatumisesta johtuvia vammoja.
Lue lisää täältä.
Taloyhtiön on syytä varautua hyvinkin epätodennäköisiin tilanteisiin. Eräässä tapauksessa tuli käsiteltäväksi asukkaan loikka kuivaan uima-altaaseen. Vahingon vastuukysymysten käsittely eteni aina Vakuutuslautakuntaan asti.
Howden Finland Oy
Hallituksen maallikkojäsenet joutuvat tekemään taloyhtiön puolesta päätöksiä, joihin voi liittyä isoja taloudellisia riskejä. Hallinnon vastuuvakuutus antaa suojaa henkilökohtaisilta vahingonkorvausvaatimuksilta ja oikeudenkäyntikuluilta.
Kun taloyhtiössä tapahtuu vesivahinko, vahingon syy ja laajuus on tärkeää selvittää viivytyksettä. Hyvät kirjalliset dokumentit ja valokuvat helpottavat asioiden selvittämistä. Aivan ensimmäiseksi on kuitenkin saatava vedentulo lakkaamaan.
Urakoitsijan mahdollisesti tekemät virheet olisi hyvä havaita kahden vuoden sisällä korjausurakan valmistumisesta. Sen jälkeen urakoitsijan saaminen vastuuseen vaikeutuu. As Oy Merenkäynnissä toteutetun saumaustyön urakoitsija vältti vastuunsa, sillä virheet havaittiin vasta 11 vuoden kuluttua.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään