Lähitapiola-yhtiöt ja Hypo ovat perustaneet kasvukeskusten asuntotontteihin sijoittavan rahaston. Asuntotonttirahasto tavoittelee alkuvaiheessa tonttivarallisuutta, joka mahdollistaa lähes 4 000 uuden asunnon rakentamisen kasvukeskuksiin lähivuosien aikana.
Rahasto hyödyntää Hypon tonttikonseptia, jossa asunnon ostaja voi lunastaa oman tonttiosuutensa sitten, kun hän näkee sen itselleen parhaaksi oman taloutensa näkökulmasta. Kynnys omaan asuntoon muodostuu tavallista matalammaksi, kun tonttiosuus ei sisälly kauppahintaan. Tonttiosuuden hinta sidotaan vuokrasopimuksen allekirjoitushetkeen ja se määräytyy elinkustannusindeksin kehityksen mukaan.
Hypon tonttikonsepti on rahoitusneuvos Matti Inhan luoma, ja RS-järjestelmään sovitettuna se on nykyään yksi useimmin käytetty tapa toteuttaa uusia asuntoja kasvukeskuksiin. Konseptia hyödyntävät lähes kaikki merkittävät Suomessa toimivat rakennusyhtiöt. Vuodesta 2005 käytössä olleen konseptin avulla on rakennettu jo lähes 10 000 kipeästi kaivattua uutta asuntoa kasvukeskuksiin eri puolille maata. Malli on yksi esimerkki siitä, mitä asuntomarkkinoiden erikoistoimija Hypo on kehittänyt asumisen olosuhteiden parantamiseksi.
– LähiTapiola ja Hypo ovat osaltaan tarttuneet edessä olevaan, koko maata koskettavaan kaupungistumisen haasteeseen käytännöllisellä tavalla. Asuntotonttirahasto mahdollistaa kipeästi kaivattua työtä, hyvinvointia ja velattoman uuden asuntovarallisuuden kasvattamista pitkälle tulevaisuuteen, sanoo toimitusjohtaja Ari Pauna Hypo-konsernista.
Yhtiökokouksessa päätetään, mitä yhtiön kerryttämille pääomavastikkeille tehdään. Rahastointi on monessa taloyhtiössä tuttu tuloksentasauskeino, mutta se ei ole suinkaan ainoa. Hallituksen kannattaa yhdessä isännöitsijän ja kirjanpitäjän kanssa selvittää, mitä vaihtoehtoja yhtiöllä on.
Tilaajille
As Oy Iisalmen Vapaaherttualla menee hyvin. Talous on kunnossa, korjaustarpeita tarkastellaan kymmenen vuoden aikajänteellä, ja yhtiö sai vastikään Vuoden taloyhtiöteko -palkinnon. Yhtiön hallituksen puheenjohtaja Heikki Lämpsän mukaan syynä on hallituksen ja isännöitsijän hyvä yhteistyö.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Tilinpäätös tulee esitellä yhtiökokouksessa selkeästi, jotta osakkaille muodostuu oikea kuva yhtiön toiminnasta menneellä tilikaudella. Taloyhtiön hallituksen kannattaa varautua jo ennalta myös osakkaiden kysymyksiin ja talousaiheiseen keskusteluun.
Marraskuussa hallitus jatkaa tulevan vuoden valmistelua ja arvioi omaa työskentelyään. Kiinteistönhoidossa valmistaudutaan alkavaan talveen. Kuun lopulla vietetään valtakunnallista paloturvallisuusviikkoa.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään