Susanna-Maria Aarnivuo
Moni taloyhtiö pohtii, voiko tarpeettomaksi käyneestä kaasujärjestelmästä luopua esimerkiksi linjasaneerauksen yhteydessä. Ajan myötä sähkö on korvannut liesiuunien käyttämän energian, ja taloyhtiöiden alkuperäisen, kaasuun perustuvan perusjärjestelmän rinnalle on noussut käyttötarkoitukseltaan päällekkäinen sähkö.
Jos valtaosa huoneistoista on vuosien mittaan siirtynyt kaasuliedestä sähkölieden käyttöön, kaasujärjestelmä ei perusjärjestelmänä enää palvele koko yhtiötä. Joissain huoneistoissa voi kuitenkin olla edelleen kaasulla toimivat liesiuunit. Linjasaneeraushankkeissa nousee usein esiin kysymys siitä, onko yhtiöllä velvollisuus ylläpitää vanhaa kaasujärjestelmää vai voidaanko siitä luopua – ja miten?
Asunto-osakeyhtiölain mukaan yhtiöllä on velvollisuus pitää kunnossa yhtiön käytössä olevat perusjärjestelmät. Yhtiöllä ei kuitenkaan ole velvollisuutta pitää yllä useita rinnakkaisia perusjärjestelmiä, kuten kaasu- ja sähköjärjestelmää ruoanvalmistukseen. Tämä tarkoittaa sitä, että esimerkiksi linjasaneerauksen yhteydessä voidaan esittää, että yhtiö luopuu ylimääräisestä kaasujärjestelmästä.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Susanna-Maria Aarnivuo
Kirjoittaja on Suomen Vuokranantajien juristi.
Älä jää muilta saamasi tiedon varaan, vaan perehdy asioihin itse ja luota omaan tekemiseesi. Tämän asian on oman hallitustyönsä aikana oppinut Vuoden 2026 taloyhtiön hallituksen puheenjohtajaksi valittu forssalainen Laura Leiviskä.
Taloyhtiöille tarkoitettu digipalvelu tuo kaikki yhtiön asiakirjat, ilmoitukset ja toiminnot yhteen paikkaan. Tietojen keskittäminen helpottaa huomattavasti taloyhtiön sisäistä asiointia ja viestintää.
PHM Group
Venäläiset ovat ostaneet vuosien varrella asuntoja ja liiketiloja etenkin Itä- ja Kaakkois-Suomesta. Maahan kohdistettujen talouspakotteiden ja maksuliikennesulkujen takia moni taloyhtiö on pulassa, kun venäläisosakkaiden vastikkeet ovat jääneet saamatta.
Suomen Kiinteistölehti juhlii tänä vuonna satavuotista taivaltaan. Ensi vuonna tulee kuluneeksi sata vuotta myös ensimmäisen asunto-osakeyhtiölain voimaantulosta. As Oy Agrikolankatu 7 on esimerkki siitä, millaisia muutoksia taloyhtiöissä on koettu vuosisadan aikana.
Tähtiartikkeli
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään