Rakennuksen rakenteet, järjestelmät ja laitteet vanhenevat vääjäämättä. Tieto teknisestä käyttöiästä auttaa korjausten ennakoinnissa ja ajoittamisessa.
Taloyhtiön hallituksen tehtävänä on yhdessä isännöitsijän kanssa huolehtia, että yhtiössä tehdään tarvittavat kunnossapito- ja korjaustoimet ajoissa. Korjausten ennakoimiseksi tarvitaan tutkittua tietoa korjaustarpeista, ja paras työkalu tähän on ammattilaisen laatima kuntoarvio.
Lisäksi hallituksen jäsenten on suotavaa itsenäisesti perehtyä eri rakenteiden, järjestelmien ja laitteiden keskimääräisiin käyttöikiin eli aikoihin, jonka ne keskimäärin kestävät käytössä. Käyttöiän päätyttyä rakenteet, järjestelmät ja laitteet on tarkoituksenmukaista uusia.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Annika Pihlajamäki
Kirjoittaja työskentelee kustannustoimittajana Kiinteistömedia Oy:ssä. Hän kuuluu myös kotitaloyhtiönsä hallitukseen.
Kuntoarvio on taloyhtiölle keskeinen työkalu rakennuksen kunnon ja tulevien korjaustarpeiden hahmottamiseen. Kysyimme Susteran kuntoarviopalvelun vastaavalta Juha Hongalta, mistä palvelun hinta tyypillisesti muodostuu.
Sustera
Märkätilatarkastus antaa tärkeää tietoa kiinteistön märkätilojen kunnosta sekä tulevien korjausten tarpeesta. Tarkastus sisältää märkätilojen kosteusmittaukset. Tarkoituksena on ennaltaehkäistä kosteusvaurioiden syntymistä ja niistä aiheutuvia ongelmia.
Suomen Talokeskus Oy
As Oy Iisalmen Vapaaherttualla menee hyvin. Talous on kunnossa, korjaustarpeita tarkastellaan kymmenen vuoden aikajänteellä, ja yhtiö sai vastikään Vuoden taloyhtiöteko -palkinnon. Yhtiön hallituksen puheenjohtaja Heikki Lämpsän mukaan syynä on hallituksen ja isännöitsijän hyvä yhteistyö.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Kerrostaloissa tehdään tänä vuonna eniten vesi- ja viemärijärjestelmien korjauksia, joiden kustannukset ovat kasvaneet ripeästi parin viime vuoden aikana. Perinteisen tavan viemärikorjausten kokonaiskustannusten mediaani oli tänä vuonna koko Suomessa noin 1 000 euroa huoneistoneliöltä.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään