Kasaantunut korjausvelka ja omassa kodissa sattuneet vesivahingot herättivät Harri Anderssonin lähtemään mukaan hallitustyöhön. Kun ottaa asioista selvää niin maallikkokin pärjää, kannustaa Andersson.
Olen omistanut vuodesta 2007 alkaen asunnon, missä sattui kolme vesivahinkoa vuoden välein. Syynä olivat urakoitsijan huolimattomuusvirheet kattokaivojen kunnostuksessa. Kattoviemäreistä valui toistuvasti vettä asuntomme. Tämä herätti lähtemään mukaan hallitukseen. Ensin olin pari kautta jäsenenä ja nyt olen puheenjohtajana. Ammatiltani olen muusikko ja minulla ei ole mitään kiinteistöalan koulutusta. Luonteeltani olen jämpti ja minua risoi huolimattomuus, kun samassa kohtaa oleva vahinko toistui.
Minusta on ollut mielenkiintoista tutustua taloyhtiön hallintoon. Yhtiössämme alkaa putkiremontti keväällä ja sen suunnittelu on ollut kiinnostavaa. Onneksi hallituksessa on jäseniä, jotka ovat LVI-alalla töissä. Oma roolini on ollut ehkä enemmän olla moraalinen vartija. Tuon myös mummojen ja pappojen äänet kuuluviin. Eri alojen osaajat hallituksessa ovat onni.
Aikoinaan heräsin siihen, että kiinteistön kunto ei ollut hyvä. Aikaisemmat hallitukset olivat jättäneet remontteja tekemättä. Kasaantuneet remontit tulisi toteuttaa niin ettei osakkaille kasaudu liikaa maksutaakkaa ja remontit tulisi priorisoida. Putkiremontin jälkeen on tulossa katto- ja ikkunaremontti sekä julkisivuremontti mahdollisesti tulevaisuudessa.
Välillä on ollut aika raskasta. Puhelin soi välillä paljon ja tyttären kanssa ulkona leikkiessä tullaan kyselemään taloyhtiön asioista. Yhtiökokouksessa piti pyytää ettei puheenjohtajan ovikelloa soitettaisi niin usein, asioista voi kysyä myös isännöitsijältä. Asukkaat eivät aina hahmota, mikä on isännöitsijän, huoltoyhtiön tai hallituksen vastuulla. Näitä rooleja olen joutunut asukkaille teroittamaan.
Haasteita on välillä ollut isännöitsijän kanssa, mutta hyvässä yhteisymmärryksessä mennään, helpolla en ole häntä päästänyt.
En ole millään tavalla. Ainut mitä olen tehnyt, niin olen itseopiskellut asioita. Olen 16-vuotiaasta asti asunut omatoimisesti. Maalaisjärjellä ja hyvällä moraalilla pärjää pitkälle. Kiinteistöala ei ole tuttua, mutta se kiinnostaa kyllä.
Kutsuja on tullut Kiinteistöliitto Uusimaan koulutuksiin, mutta en ole ehtinyt niihin osallistua. Kiinteistölehteä tulee luettua ja nyt tulevan putkiremontin takia olen joutunut perehtymään enemmän niihin asioihin. Vesivahingoissa jouduin myös perehtymään juridiikkaan.
Kannattaa pitää huolta omasta asunnosta. Aina ei osata välttämättä vaatia tarpeeksi tai sitten vaaditaan liikaa. Pitää myös muistaa omat vastuut asumisessa. Remonteissa olisi hyvä ottaa myös itse selvää asioista.
Tietynlainen mysteeri minulle on se, että osakkaat eivät käy yhtiökokouksissa. Kun ei käytä päätöksenteko-oikeuttaa niin ei voi jälkikäteen valittaa päätöksistä. Asunto on kallis sijoitus. Ihmiset unohtavat, että pitää olla valppaana ja olla yhteydessä taloyhtiöön jos jokin on asunnossa pielessä. Ei pidä kärsiä asioista turhaan.
Osakkaat, lähtekää rohkeasti mukaan hallituksiin, vaikka alan koulutusta ei olisikaan. Olen itse uskaltanut tehdä päätöksiä, vaikka alan koulutusta ei olekaan. Hallituksissa olisi hyvä olla eri ikäisiä ja eri koulutustaustan omaavia henkilöitä. Kannattaa olla aktiivinen ja rehellinen.
Jos hallituksen jäsen eroaa kesken toimikauden, tämän sijalle nousee varajäsen. Hallitus voi säilyttää päätösvaltaisuutensa hallituksen jäsenen eron jälkeen, vaikka varajäseniä ei olisikaan. Hallitus on lain mukaan päätösvaltainen, kun paikalla on yli puolet jäsenistä.
Tilaajille
Kiinteistöliitto Uusimaa valitsi Vuoden 2024 hallituksen puheenjohtajaksi Toni Sjöblomin. Sjöblom toimii puheenjohtajana 22 asunnon rivi- ja paritaloyhtiössä, jossa valtaosa asukkaista on lapsiperheitä.
Taloyhtiöiden suurin kiinteistökulu on vesi. Smartvattenin teknologia helpottaa kiinteistön vedenkulutuksen optimointia. Päävesimittaus yhdistettynä tilakohtaiseen vedenmittaukseen on tehokas tapa havaita vuodot, estää vesivahingot ja hillitä ylimääräistä vedenkäyttöä.
Smartvatten
Vesivahingot ovat yleisimmin taloyhtiössä tapahtuvia vahinkoja. Finanssialan tilastojen mukaan Suomessa sattuu päivittäin lähes 100 vuotovahinkoa. Joskus vahinkotapauksen korvausprosessi saattaa mutkistua.
Howden Finland Oy
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään