Mia Pujals
Se, joka aiheuttaa vahingon, on sen velvollinen korvaamaan. Tämä on ajattelu, johon olemme tottuneet. Ajoittain törmäämme kuitenkin siihen, että vahinko onkin tapaturma. Mistä asiassa on oikein kysymys?
Vahingonkorvauslain mukaan se, joka tahallisesti tai tuottamuksella aiheuttaa toiselle vahingon, on sen velvollinen korvaamaan. Tuottamuksella tarkoitetaan tyypillisesti huolimatonta toimintaa tai laiminlyöntiä. Vastaavasti asunto-osakeyhtiölain vahingonkorvausvastuusäännökset perustuvat lain tai yhtiöjärjestyksen rikkomiseen tahallaan tai huolimattomuudesta.
Tapaturmassa sen sijaan on kyse äkillisestä tapahtumasta, jossa vahingonaiheuttajan menettelyssä ei ole moitittavaa tuottamusta. Tapaturmalla aiheutettua vahinkoa ei korvata.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Mia Pujals
Kirjoittaja on varatuomari ja Kiinteistöliitto Uusimaan lakiasiainjohtaja.
Toimiva putkisto on arkikäytössä vähälle huomiolle jäävä arjen luksus. Kun viemäri lakkaa toimimasta ja punkeaa ”sitä itseään” väärään suuntaan, ymmärtää putkiston arvon. Tämä on tarina erään kerrostalon hieman iäkkäämmästä viemäristä.
Howden Finland Oy
Kun taloyhtiössä tapahtuu vesivahinko, vahingon syy ja laajuus on tärkeää selvittää viivytyksettä. Hyvät kirjalliset dokumentit ja valokuvat helpottavat asioiden selvittämistä. Aivan ensimmäiseksi on kuitenkin saatava vedentulo lakkaamaan.
Yleisiä öisin tapahtuvia vahinkoja ovat esimerkiksi akkupalo- ja vesivahingot. Usein akkukäyttöisiä laitteita jätetään latautumaan ilman valvontaa, jolloin niiden vikaantumista on vaikea havaita. Siksi esimerkiksi matkapuhelimen lataaminen yöunien aikana ei ole suositeltavaa.
Taloyhtiön on syytä varautua hyvinkin epätodennäköisiin tilanteisiin. Eräässä tapauksessa tuli käsiteltäväksi asukkaan loikka kuivaan uima-altaaseen. Vahingon vastuukysymysten käsittely eteni aina Vakuutuslautakuntaan asti.
Howden Finland Oy
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään