Taloyhtiöissä asuu paljon osakkaiden vuokralaisia, jotka on tärkeää ottaa mukaan kaikkeen asumisviestintään. Tietämättömyydestä aiheutuu turhia vahinkoja.
Asunto-osakeyhtiöissä asuu yhä enemmän osakkaiden vuokralaisia. Jotta asunnot pysyvät hyvässä kunnossa ja vuokralaiset tyytyväisinä, vuokranantajan tulee varmistaa, että vuokralainen saa riittävän tiedon hoitovastuistaan ja taloyhtiön asukasviestintä tavoittaa myös vuokralaiset.
Mitä paremmin vuokranantaja tutustuttaa vuokralaisen vuokrahuoneistoonsa, sitä helpompi vuokralaisen on pitää asunto hoidettuna ja siistinä. Huoneiston kunto ja toiminnot on hyvä käydä yhdessä läpi. Vuokralaiselle kannattaa lisäksi jättää pintojen hoito-ohjeet sekä kodinkoneiden ja laitteiden käyttöohjeet.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Maria Muilu
Kirjoittaja on Kiinteistömedian kirjojen ja verkkopalvelujen liiketoimintajohtaja.
Asunto-osakeyhtiölain mukaan taloyhtiöllä on vastuu kiinteistön kunnossapidosta. Jos taloyhtiö laiminlyö velvollisuutensa, viranomaisilla on useita keinoja puuttua tilanteeseen. Viime kädessä voidaan päätyä käräjille.
Tilaajille
Asunto-osakeyhtiölain kunnossapitovastuuta koskevat säännökset ovat niukat ja yksinkertaiset. Siitä huolimatta tai sen vuoksi kunnossapitovastuiden hahmottaminen taloyhtiön, isännöintiyrityksen ja huoltoyhtiön arjessa tuottaa välillä vaikeuksia.
Omistusasuntojen kysyntä on piristynyt kuluvana vuonna, mutta myytävien asuntojen tarjonta on jäänyt odotettua heikommaksi. Tänä vuonna vanhojen osakeasuntojen hinnat laskevat 1–2 prosenttia viime vuoteen verrattuna, käy ilmi Raklin asuntomarkkinakatsauksesta.
Asuntojen hinnat laskevat yhä tänä vuonna, mutta kääntyvät ensi vuonna nousuun, ennustaa asuntoluototukseen erikoistunut Hypo-pankki asuntomarkkinakatsauksessaan. Asuntojen myyntiajat ovat pitkiä. Hallituksen päätös pidentää enimmäislaina-aikaa ei Hypon mukaan pelasta asuntomarkkinoita.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään