Sanni Nuutinen
Taloyhtiön tulisi pyrkiä mitoittamaan vastikkeet siten, että vastiketuotot vastaavat yhtiön kuluja. Toisinaan kuitenkin esimerkiksi yllättävät korjaustarpeet tai muut ennakoimattomat menot voivat horjuttaa yhtiön taloustilannetta, ja syntyy tarve periä ylimääräinen vastike. Ylimääräisen vastikkeen perimiseen on suositeltavaa varautua tekemällä tarvittavat valtuutuspäätökset ennakollisesti.
Kunkin yhtiön yhtiöjärjestyksessä määrätään yhtiövastikkeiden perusteet sekä se, kuka määrää vastikkeen suuruuden ja maksuajan. Pääsääntöisesti vastikkeen määrästä päättää yhtiökokous ja vastikkeen maksutavasta hallitus. Yhtiökokouksessa voidaan antaa hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa ylimääräinen vastike, jos yhtiön taloudellinen asema ja maksuvalmius niin vaativat.
Valtuutuksen sisältö ja voimassaoloaika on yksilöitävä ja kirjattava yhtiökokouksen pöytäkirjaan huolellisesti. Tyypillinen käytäntö on myöntää hallitukselle valtuudet periä ylimääräinen vastike 1–2 kuukauden ajalta. Hallitukselle ei voida antaa vapaata oikeutta harkintansa mukaan päättää vastikkeiden korottamisesta tai ylimääräisten vastikkeiden perimisestä rajoituksetta. Valtuutuksen voimassaoloaika voi kattaa esimerkiksi tilikauden taikka ajanjakson seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Sanni Nuutinen
Kirjoittaja on lakimies Kiinteistöliitto Uusimaa ry:ssä.
Vitsit ovat vähissä, kun taloyhtiöllä ei ole muuta kuin velkaa. Uusi hallitus sai vedettyä kemijärveläisen yhtiön suosta reilussa vuodessa. Puheenjohtaja Satu Karjalainen valittiin valtakunnallisesti vuoden hallituksen puheenjohtajaksi.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Taloyhtiön hallituksen uusi toimikausi alkaa yhtiökokouksesta. Uudet jäsenet kannattaa perehdyttää hallitustyöhön. Tehtävien jakaminen ja yhteistyö muiden taloyhtiöiden kanssa voi tuoda hallitustyöhön uutta virtaa.
Vaasalainen As Oy Pankkiporsas selvitti tiensä ulos huonosta taloustilanteesta ja paransi asumisviihtyvyyttään lukuisilla pienillä hankkeilla. Tämä onnistui hallituksen puheenjohtajan ja isännöitsijän hyvän yhteistyön ansiosta.
Hallitus pitää yleensä järjestäytymiskokouksensa heti hallituksen valinneen yhtiökokouksen jälkeen. Tällöin tärkeintä on valita hallitukselle puheenjohtaja, ellei yhtiökokous ole valintaa tehnyt eikä yhtiöjärjestyksessä määrätä toisin. Hallituksen jäsenenä voi toimia muukin kuin yhtiön osakkeenomistaja.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään