Linda Hartikainen
Joskus vanhempien taloyhtiöiden pihoilla törmää jo hyvä tovi sitten asennettuihin keinuihin tai muihin leikkivälineisiin, joita ei välttämättä ole käytetty vuosiin. Voi olla, ettei yhtiössä ole enää pitkään aikaan asunut leikki-ikäisiä lapsia, eikä leikkipaikka ole sen vuoksi ollut aktiivisessa käytössä.
On kuitenkin tärkeä muistaa, että taloyhtiö vastaa kiinteistön omistajana tai haltijana kiinteistönsä turvallisuudesta ja tähän kuuluu myös leikkipaikan turvallisuudesta huolehtiminen. Leikkipaikka on pidettävä turvallisessa kunnossa, vaikka sitä ei aktiivisesti käytettäisikään. Mikäli leikkipaikalla tapahtuu vahinko, yhtiön on pystyttävä osoittamaan huolehtineensa leikkipaikan turvallisuudesta asianmukaisella tavalla.
Entä voiko yhtiö päättää poistattaa leikkipaikan pihaltaan? Mikäli tällaista harkitaan, on syytä ensin tarkistaa mahdolliset leikkipaikkaa koskevat kaavamääräykset. Voi nimittäin olla, että asemakaavassa on määrätty, että yhtiön kiinteistöllä tulee olla leikkipaikka. Lisäksi tulee tarkistaa mahdolliset rasite- ja yhteisjärjestelysopimukset ja varmistua, etteivät ne muodosta estettä poistamiselle. Mikäli esteitä ei ilmene, yhtiö voi päättää leikkipaikan poistamisesta. Asiasta päättäminen kuuluu yhtiökokoukselle.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Linda Hartikainen
Kirjoittaja on Kiinteistöliiton lakimies.
Uusi kulutuspalvelujen turvallisuutta koskeva laki tuo taloyhtiöille velvollisuuden kirjata pihan leikkipaikan turvallisuuteen liittyviä seikkoja. Dokumentaation voi muotoilla vapaasti, mutta se tulee tehdä kirjallisesti. Keväällä on hyvä tehdä perusteellinen leikkipaikan tarkastus.
Rahantarve ei lopu siihen, kun rakennusprojekti saadaan loppuun. Kiinteistöjen hallinta ja kehittäminen vaativat usein suuria investointeja. Taloyhtiöt ja kiinteistönomistajat turvautuvat lainarahoitukseen kattaakseen esimerkiksi korjauksia, energiatehokkuusprojekteja ja laajennuksia.
Halvinlaina.fi
Taloyhtiön tietoverkkoja vastaan voidaan yrittää hyökätä, minkä vuoksi laitteet on hyvä suojata. Digiturvallisuudesta ovat vastuussa niin teleoperaattori, isännöitsijä, huoltoyhtiö, taloyhtiön hallitus kuin osakkaatkin. Rakennusteollisuus RT:n digitaalisen turvallisuuden asianhoitaja Ari Järvinen suosittelee tekemään taloyhtiölle digiturvallisuusohjeet.
Pienten taloyhtiöiden paperityöt eivät takavuosina juuri kiinnostaneet isännöinti- ja tilitoimistoja. Nyttemmin palvelupaketteja on pilkottu myös muutaman osakkaan taloyhtiöille sopiviksi, ja hinnat ovat pudonneet selvästi aiemmasta.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään