Tässä osiossa julkaistaan Kiinteistölehti Lounais-Suomen parhaita paloja. Alueellisen Kiinteistölehti Lounais-Suomen näköislehteen pääset tästä.
Hyvä sisäilma on sellaista, että siihen ei kiinnitä huomiota. Keskeisessä osassa sisäilmaolosuhteita ovat ilmanvaihto ja asukkaan toiminta. Jos sisäilmassa on ongelmia, on tärkeää selvittää syy niiden ratkaisemiseksi.
Turkulainen As Oy Riutoja vaihtaa maalämpöön. Vaikka remontti maksaa miljoonia, vastikkeita ei jouduta korottamaan. Investointi säästää lopulta sekä kustannuksia että ympäristöä ja parhaassa tapauksessa nostaa jopa asuntojen arvoa.
Kun joku hallituksen jäsen eroaa, epävarmuutta voi herättää se, milloin hallitusta tulee täydentää ja miten varajäsenen osalta käytännössä toimitaan. Tuleeko varajäsenestä varsinainen hallituksen jäsen ja voidaanko varajäsen tällöin valita myös puheenjohtajaksi?
Tilaajille
Miten huolehtia kiinteistöstä kustannustehokkaasti, riskejä minimoiden ja muuttuvan maailman vastuullisuusvaatimusten mukaisesti? Nämä kysymykset ovat nyt niin kiinteistöjä hallinnoivien yhtiöiden kuin asiantuntijoidenkin pöydällä.
Tilaajille
Kaukolämmön hinta on ollut kovassa nousussa, mutta pystytäänkö sitä kampittamaan tehokkuutta parantamalla? Lounais-Suomen alueen suuret kaukolämpöyhtiöt kertovat näkemyksiä hintakehitykseen ja vinkkejä taloyhtiökohtaisiin säästömahdollisuuksiin.
Isännöitsijän on pyynnöstä annettava osakehuoneistoa koskeva isännöitsijäntodistus tai tehtävä huoneistotietojärjestelmästä annetun lain mukainen tietojen päivitys. Isännöitsijäntodistuksen sisältö on olennainen sekä osakkeenomistajan että taloyhtiön kannalta.
Tilaajille
Taloyhtiöt, joissa taloyhtiö maksaa lämmitykseen menevän sähkön, voivat vieläkin hakea Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARAlta avustusta viime talven sähkölaskuihin. Avustusta voi hakea sähkölaskuihin, jotka koskevat aikaväliä 1.11.2022–31.1.2023.
Energian hinnan kallistuminen lisää taloyhtiöiden kuluja ensi vuonna. Lisää kustannuspaineita voivat tuoda myös maapohjan kiinteistöveron alarajan korotus sekä kiinteistöpalvelualan työehtosopimuksen umpeutuminen ensi keväänä.
Polkupyörien säilytys koetaan ongelmalliseksi suuressa osassa taloyhtiöitä. Vain harvassa taloyhtiössä on riittävästi pyörien säilytykseen sopivaa tilaa. Oman haasteensa tuovat nopeasti yleistyneet sähköpyörät, -skuutit ja -skootterit.
Hulevedellä tarkoitetaan sade- ja sulamisvesiä sekä rakennusten perustusten kuivatusvesiä. Hulevettä syntyy rakennetussa ympäristössä sateen tai lumen sulamisen seurauksena. Taloyhtiö vastaa oman kiinteistönsä hulevesien hallinnasta.
Laki määrää taloyhtiöitä asentamaan kiinteistöihinsä sähköajoneuvojen latauspistevalmiuden. Taloyhtiöt eivät ole velvoitettuja tekemään latauspaikkoja, vaan yksinomaan valmiudet sellaisen asentamiseksi. Uusi laki on aiheuttanut taloyhtiöille päänvaivaa.
Tilaajille
Kaunis kerrostalo maaseudun rauhassa kaukana kaupungin hälinästä voi kuulostaa unelmalta, mutta osoittautua painajaiseksi, jos talonpito on ollut retuperällä. Ostajan kannattaakin tutustua talon papereihin etukäteen eikä antaa halvan hinnan sokaista itseään.