Airbnb ja muut lyhytaikaisen vuokrauksen muodot ovat kasvattaneet suosiotaan viime vuosina. Kuinka taloyhtiöiden tulisi suhtautua ilmiöön, ja millaisin keinoin taloyhtiöt voivat puuttua lyhytaikaiseen vuokraustoimintaan, jos se koetaan häiriötä aiheuttavaksi?
Tilaajille
Vuoden alku on hyvää aikaa harkita kylpyhuoneremonttia. Suunnittelit sitten kokonaan uuden kodin rakentamista tai pientä pintaremonttia, saat sujuvan aloituksen erilaisiin projekteihin vierailemalla lähimmässä Laattapiste-Pukkilan myymälässä.
Laattapiste
Osakkaan remonttisuunnitelmat saattavat toisinaan edellyttää kajoamista kantaviin rakenteisiin. Työhön tarvitaan tällöin rakennuslupa ja kunnolliset suunnitelmat. Taloyhtiö voi myös asettaa työlle ehtoja.
Taloyhtiöiden osakkailla on hankalan taloustilanteen vuoksi vaikeuksia maksaa vastiketta. Taloyhtiöt ovat pulassa etenkin liiketilojen kanssa, sillä liiketilaa ei saada vuokrattua eikä myytyä ja vastikkeenmaksuvelvollisuus voi olla jopa kaksinkertainen asuinhuoneistoihin verrattuna.
Tilaajille
Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat viime vuoden loka-joulukuussa pääkaupunkiseudulla 0,1 ja muualla Suomessa 2,0 prosenttia vuoden takaisesta, kertoo Tilastokeskus. Koko maassa vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat 1,2 prosenttia.
Asuntojen omistusten rekisteröinnit huoneistotietojärjestelmään ovat pahasti ruuhkautuneet. Uudet asunnonomistajat eivät siksi välttämättä ehdi rekisteröidä omistustaan ennen kevään yhtiökokousta. Kokoukseen voi osallistua edellisen omistajan myöntämällä valtakirjalla.
Kun taloyhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa huoneistotietojärjestelmään, osakkaalla on 10 vuotta aikaa hakea oman huoneistonsa rekisteröintiä. Rekisteröinti hoituu toistaiseksi paperisella hakemuksella tai asioimalla Maanmittauslaitoksen palvelupisteessä.
Kaukolämmön hinta on ollut kovassa nousussa, mutta pystytäänkö sitä kampittamaan tehokkuutta parantamalla? Lounais-Suomen alueen suuret kaukolämpöyhtiöt kertovat näkemyksiä hintakehitykseen ja vinkkejä taloyhtiökohtaisiin säästömahdollisuuksiin.
Kun taloyhtiö on ottanut huoneiston hallintaansa, sillä on velvollisuus vuokrata se eteenpäin hallintaanoton ajaksi. Jos huoneisto vaatii remonttia, yhtiön tulee lain mukaan tehdä korjaukset osakkaan lukuun. Korjauskustannukset on syytä huomioida päätöksenteossa ja vertailtaessa eri perintävaihtoehtoja.
Tilaajille
Takan lämmitys on paloturvallisempaa ja energiatehokkaampaa, kun tulisijat nuohotaan säännöllisesti. Turvallisen ja puhtaan palamisen voi varmistaa, kun polttaa puita tulisijan ohjeiden mukaan. Ylilämmittäminen voi aiheuttaa vaaratilanteita.
Porraskäytävästä kuuluva melu voi joskus käydä sietämättömäksi asukkaille. Syynä on usein liiallisen äänenkäytön sijaan huono akustiikka. Vanhankin porraskäytävän akustiikkaa on onneksi mahdollista parantaa yksinkertaisilla toimenpiteillä.
Isännöitsijän on pyynnöstä annettava osakehuoneistoa koskeva isännöitsijäntodistus tai tehtävä huoneistotietojärjestelmästä annetun lain mukainen tietojen päivitys. Isännöitsijäntodistuksen sisältö on olennainen sekä osakkeenomistajan että taloyhtiön kannalta.
Tilaajille