Hoitovastikkeiden nousu rasittaa asuntokauppaa
Hoitovastikkeet ovat nousseet 7,9 prosenttia omalla tontilla seisovissa taloyhtiössä ja vuokratonttiyhtiöissä jopa 12,4 prosenttia parin vuoden sisällä, kertoo Kiinteistövälitysalan keskusliitto.
Sivu 73
Hyvää sisäilmaa energiatehokkaasti
Hyvä sisäilma on sellaista, että siihen ei kiinnitä huomiota. Keskeisessä osassa sisäilmaolosuhteita ovat ilmanvaihto ja asukkaan toiminta. Jos sisäilmassa on ongelmia, on tärkeää selvittää syy niiden ratkaisemiseksi.
Kuntien kiinteistöverotulot kasvavat tänä vuonna
Kunnat keräävät kiinteistöveroja tänä vuonna 2,4 miljardia euroa, joka on 7,7 prosenttia enemmän kuin viime vuonna, kertovat Verohallinnon ennakkotiedot. Suurimpana syynä kasvuun on maapohjan veroprosentin alarajan korotus.
Kuukauden kasvo: Kuntoarvio ajan tasalle
Ajanmukainen kuntoarvio on taloyhtiön hallituksen tärkein työkalu kiinteistön kunnossapidon suunnittelussa. Rakennustekniikan asiantuntija Jari Halonen neuvoo turvautumaan kunnossapidon päätöksissä aina talotekniikan ammattilaisten apuun.
Lyhytaikaisenkin vuokrauksen tulot ilmoitettava verottajalle
Vuokranantajan tulee olla huolellinen ilmoittaessaan vuokratuloja verottajalle. Erityisesti kannattaa kiinnittää huomiota lyhytaikaiseen vuokraukseen, joka saattaa vaikuttaa oman asunnon myyntivoiton verovapauteen.
Rakennusliike ja taloyhtiö riitoihin korjausurakasta
Korkein oikeus kumosi 16.2.2024 annetulla ratkaisulla hovioikeuden tuomion, jonka mukaan asunto-osakeyhtiön ja rakennusliikkeen välille oli syntynyt urakkasopimus. Tapauksessa ratkottiin sopimuksen syntymiseen liittyviä oikeudellisia peruskysymyksiä.
Tilaajille
Uudistalossa edunvalvonta on tärkeää
Uuden taloyhtiön osakkaiden kannattaa valvoa omia ja yhteisiä etujaan rakennusvaiheesta alkaen. He voivat valita rakennustyön tarkkailijan valvomaan rakentamista. Kun talo on valmis, valitaan ensimmäinen hallitus, jonka tärkein tehtävä on vuositarkastukseen valmistautuminen.
Hanavettä syytä juoksuttaa putkiremontin jälkeen
Taloyhtiön lämpimään käyttöveteen voi putkiremontin jälkeen liueta haitallista bisfenoli A -kemikaalia, kertoo THL. Bisfenoli A:lla voi olla haitallisia vaikutuksia immuunijärjestelmään. Siksi juomiseen ja ruoanlaittoon pitäisi aina ottaa hanasta vain kylmää vettä.
Vuokralaisen luvaton remontti voi johtaa isoon laskuun
Ilman lupaa tehty remontti voi käydä vuokralaiselle kalliiksi. Suomen Vuokranantajat muistuttaa, että vuokralainen tarvitsee luvan pienimpiinkin korjaus- ja muutostöihin, myös esimerkiksi astianpesukoneen kytkentään.
Onnistunut hissiremontti paransi esteettömyyttä
As Oy Hämeenlinnan Eteläkatu 10:ssä tehtiin laaja hissiremontti Aran esteettömyysavustuksen avulla. Vanhan hissin tilalle rakennettiin kaksi uutta hissiä. Samalla parannettiin esteettömyyttä asentamalla tuolihissit kellari- ja ullakkokerrokseen.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Maaliskuun Suomen Kiinteistölehdessä ajetaan hissillä
Maaliskuussa Suomen Kiinteistölehdessä kuullaan, miten hissiremontilla parannettiin esteettömyyttä. Kiinteistöliiton neuvonnassa toimiva Jari Halonen kertoo, miksi korjaukset on syytä tehdä ajallaan. Kokosimme tietopaketin uuden taloyhtiön erityispiirteistä.
Yhtiökokouskutsu on lähetettävä hyvissä ajoin
Varsinaisten yhtiökokousten aika lähestyy, joten on aika palauttaa mieliin kokouksen koolle kutsumiseen ja kokoustamiseen liittyviä menettelytapoja. Pelikirja on osittain mennyt uusiksi osakehuoneistorekisteriin liittyvien lakimuutosten myötä. Miten siis selvitä kevään kokouksista kunnialla?
Tilaajille