Kunnossapitovastuunjakoa koskevat epäselvät määräykset aiheuttavat riitoja taloyhtiöissä. Erimielisyydet ovat tavallisia etenkin asuntokauppojen jälkeen, kertoo Helsingin Sanomat. Kiistoja syntyy esimerkiksi silloin, kun edellinen osakas on tehnyt huoneistoon muutoksia, joiden kunnossapitovastuu on hänellä itsellään, mutta asiasta ei ole mainintaa yhtiöjärjestyksessä tai isännöitsijäntodistuksessa.
Yhtiöjärjestys on taloyhtiön sisäinen laki, joka määrittää yhtiön pelisäännöt. Esimerkiksi asunnon ostamista harkitsevan on tärkeää tutustua yhtiöjärjestykseen ennen ostopäätöstä. Kiinteistöliiton lakimiehet kampanjoivat tänä syksynä sen puolesta, että taloyhtiöt pitäisivät tärkeimmän asiakirjansa aina ajan tasalla.
Yleistynyt asuintilojen lyhytaikainen vuokraaminen esimerkiksi AirBnB-palvelun kautta on saanut osan taloyhtiöistä pohtimaan tämänkaltaisen toiminnan kieltämistä, kirjoittaa Yle. Kiinteistöliiton mukaan kyselyjä lyhytaikaisen majoitustoiminnan kieltämisestä taloyhtiössä tulee taloyhtiöiltä harvemmin kuin kerran viikossa. Kiinteistöliiton lakiasiantuntija Virpi Hienosen mukaan kaiken vuokrauksen tai lyhytaikaisen majoittamisen kieltämisen kirjaaminen olemassaolevaan taloyhtiön yhtiöjärjestykseen on mahdollista, mutta vaikeaa.
Taloyhtiön yhtiöjärjestyksen muutoksen vuoksi 30 000 euron remontti meni maksukyvyttömän lapsiperheen piikkiin, kirjoittaa Taloussanomat. Asuntokaupoissa valitettavan usein unohdetaan tutustua taloyhtiön yhtiöjärjestykseen. Jyväskylästä paritalo-osakkeen ostaneelle perheelle yhtiöjärjestykseen tehdyt muutokset selvisivät kahdeksan kuukautta kauppojen jälkeen.
Aika ajoin taloyhtiöissä herää keskustelua tarpeesta muuttaa yhtiön yhteisten tilojen käyttötarkoitusta tai niiden tilajakoa nykyhetken tarvetta vastaaviksi. Päätöksentekoon vaikuttaa se, kuuluvatko muutoksessa mukana olevat yhteistilat juridisesti taloyhtiön vai osakkeenomistajien hallintaan. Millaisella päätöksentekomenettelyllä yhteistilojen uudelleenjärjestelyä voidaan asunto-osakeyhtiössä toteuttaa?