Asuminen-osioon on koottu yleisiä taloyhtiössä asumiseen liittyviä aiheita.
Asuinkerrostalon esteettömyydellä ja esteettömällä pääsyllä asuntoon on suuri merkitys, joka mahdollistaa ikääntyneiden asumisen kotonaan pidempään ja tuo yhteiskunnalle merkittäviä säästöjä. Hissien asentaminen on merkittävä panostus esteettömyyteen.
Huhtikuun Kiinteistölehdessä touhutaan uusitulla taloyhtiön leikkipaikalla. Kuulemme Taloyhtiötapahtumassa puhuvalta Anna Perholta, miten taloyhtiön viestintää voi parantaa. Selvitimme myös, onko yhtiön järkevää teettää märkätilakorjaus osakkaan muutostyönä.
Asukkaat kokevat usein taloyhtiöiden sisäisen viestinnän puutteelliseksi. Toimittaja Anna Perho muistuttaa, että monta myrskyä vesilasissa voitaisiin välttää tiedottamalla oikea-aikaisesti ja riittävästi sekä valitsemalla kanavat niin, että viestit menevät perille.
Kuopiolainen taloyhtiö on vaikean tilanteen edessä, kun kiinteistöön aiotaan sijoittaa vakavasti oireilevia mielenterveys- ja päihdekuntoutujia. Taloyhtiön keinot vaikuttaa asiaan ovat rajalliset. Kiinteistöliiton lakiasiainjohtaja antaa taloyhtiölle kolme neuvoa.
Keväällä kannattaa vaihtaa ilmanvaihdon suodattimet, sillä ilmassa leijuu paljon siite- ja katupölyä, mikä aiheuttaa monelle oireita. Hyvin toimiva ilmanvaihto tekee sisäilmasta miellyttävämpää ja myös viilentää hellejaksoilla.
Kevät on pyörävarkauksien sesonkiaikaa taloyhtiöiden säilytystiloissa. Pyörän lukon murtokestävyyteen kannattaa panostaa silloinkin, kun säilyttää pyörää lukitussa varastossa.
Entistä useampi suomalainen asuu yksin ja saattaa menehtyä kotiinsa ilman, että omaiset tai naapurit huomaavat. Yksin asuvaa naapuria kannattaakin käydä välillä tervehtimässä. Jos kuolinpesä on riitaisa tai omaisia ei löydy, taloyhtiöllä voi olla edessään pitkä ja työläs prosessi.
Hoitovastikkeet ovat nousseet 7,9 prosenttia omalla tontilla seisovissa taloyhtiössä ja vuokratonttiyhtiöissä jopa 12,4 prosenttia parin vuoden sisällä, kertoo Kiinteistövälitysalan keskusliitto.
Uuden taloyhtiön osakkaiden kannattaa valvoa omia ja yhteisiä etujaan rakennusvaiheesta alkaen. He voivat valita rakennustyön tarkkailijan valvomaan rakentamista. Kun talo on valmis, valitaan ensimmäinen hallitus, jonka tärkein tehtävä on vuositarkastukseen valmistautuminen.
Jos taloyhtiössä on autopaikkoja vähemmän kuin niiden tarvitsijoita ja paikoista aiheutuu kiistaa, yhtiölle kannattaa laatia autopaikkasäännöt, joissa jakamisen periaatteista sovitaan. Päätös sääntöjen käyttöönotosta tehdään yhtiökokouksessa.
Asuntojen hinnat laskevat koko maassa tänä vuonna 2,0 prosenttia mutta nousevat ensi vuoden aikana saman verran, 2,0 prosenttia, ennustaa asuntoluototukseen erikoistunut Hypo-pankki. Uudiskohteita yritetään kaupata erilaisilla kannustimilla.
Autojen leveys on kasvanut 1990-luvulta lähtien niin paljon, että nykyautoilla on vaikeuksia mahtua parkkiruutuun. Parkkiruutujen ahtaus on ongelma etenkin kerrostalojen pihoilla ja suurissa kauppakeskuksissa. Lähes puolet kaikista peltikolareista tapahtuukin parkkipaikoilla.