Kevään yhtiökokouksissa on tarjolla monia tehtäviä yhteisestä omaisuudesta huolehtimiseksi. Yksi näistä on toiminnantarkastaja.
Taloyhtiöön voidaan valita toiminnantarkastaja tilintarkastajan sijaan, jos yhtiössä on alle 30 osakashallinnassa olevaa tilaa eikä vuoden 2010 kesäkuun jälkeen päivitetty yhtiöjärjestys vaadi tilintarkastajan valintaa.
Toiminnantarkastaja voidaan valita taloyhtiöön myös tilintarkastajan lisäksi. Jokaisessa taloyhtiössä tulisi suorittaa vähintään toiminnantarkastus.
Tarkastustoiminta luo turvaa yhtiölle ja sen hallinnossa toimiville.
– Toiminnantarkastuksen tarkoitus ei ole arvostella hallituksen toimintaa vaan ainoastaan varmistua, että asiat menevät oikein. Hallinnossa toimiva eli esimerkiksi hallituksen jäsen ei voi toimia toiminnantarkastajana, kertoo Kiinteistöliiton talous- ja veroasiantuntija Juho Järvinen.
Toiminnantarkastajaksi voi ryhtyä kuka tahansa yhtiökokouksen hyväksymä henkilö, eikä tehtävä vaadi mitään tiettyä koulutusta tai ammatillista osaamista. Toki henkilöllä on tärkeää olla kiinnostusta ja riittävää huolellisuutta taloyhtiön asioihin perehtymiseen.
Suurin osa taloyhtiöistä maksaa toiminnantarkastajalleen 100–200 euron palkkion, selviää liiton jäsentaloyhtiöilleen tekemästä kyselystä. Toiminnantarkastajista hiukan yli puolet saa tehtävästä palkkion, ja loput toimivat talkooperiaatteella. Viime vuonna tehdystä kyselystä selviää myös, että 74 prosenttia vastaajista piti toiminnantarkastusta hyödyllisenä.
– Toiminnantarkastus on ensisijaisesti tarkoitettu palvelemaan taloyhtiön osakkaiden tiedontarpeita sekä lisäämään luottamusta ja avoimuutta taloyhtiön hallintoon ja toimintaan, Järvinen sanoo.
Asunto-osakeyhtiöiden kirjanpito on olennainen osa yhtiön hallintoa ja taloudenhoitoa. Sen avulla seurataan yhtiön taloudellista tilannetta, varmistetaan oikea varojen käyttö sekä mahdollistetaan osakkaiden ja muiden sidosryhmien tiedonsaanti.
Tilaajille
Suurin osa taloyhtiöistä pitää tilintarkastusta ja toiminnantarkastusta hyödyllisenä, selviää Kiinteistöliiton kyselystä. Toiminnantarkastukseen ollaan vielä tyytyväisempiä kuin tilintarkastukseen. Yli puolet taloyhtiöistä maksaa toiminnantarkastajille palkkiota.
Rahantarve ei lopu siihen, kun rakennusprojekti saadaan loppuun. Kiinteistöjen hallinta ja kehittäminen vaativat usein suuria investointeja. Taloyhtiöt ja kiinteistönomistajat turvautuvat lainarahoitukseen kattaakseen esimerkiksi korjauksia, energiatehokkuusprojekteja ja laajennuksia.
Halvinlaina.fi
Taloyhtiön tietoverkkoja vastaan voidaan yrittää hyökätä, minkä vuoksi laitteet on hyvä suojata. Digiturvallisuudesta ovat vastuussa niin teleoperaattori, isännöitsijä, huoltoyhtiö, taloyhtiön hallitus kuin osakkaatkin. Rakennusteollisuus RT:n digitaalisen turvallisuuden asianhoitaja Ari Järvinen suosittelee tekemään taloyhtiölle digiturvallisuusohjeet.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään