Tiilikatto vaatii huolenpitoa – muista säännölliset katselmukset ja sammaloitumisen esto

Haluatko lukea rajattomasti artikkeleita? Kirjaudu sisään tai tilaa Kiinteistölehti. Oletko Kiinteistöliiton asiakas? Aktivoi etu tästä

Tilaa lehti

Artikkeleita pystyy kuuntelemaan ainoastaan kirjautuneena

As Oy Hämeenlinnan Myllärinpuistossa tiedostettiin noin 20-vuotiaan betonitiilikaton huollontarve. Aurinko oli haalistanut mustan katon paikoin harmaaksi. Myös sammal oli alkanut kiinnittyä pinnoille.

Vuonna 2004 valmistuneessa taloyhtiössä on yhteensä viisi rakennusta: kaksi paritaloa ja kolme rivitaloa. Neljäntoista huoneiston pinta-ala vaihtelee 66 neliömetrin kolmioista 95 neliömetrin neljän huoneen asuntoihin.

Taloyhtiön hallitus on seurannut vuosien varrella aktiivisesti katon kuntoa, ja sille on yleensä keväisin tilattu kattokatselmus. Keväällä on sopiva aika tarkistaa katto, jotta lumi- ja jääkerroksen mahdollisesti särkemät tiilet tiedetään vaihtaa.

Artikkeli on tilaajille

Haluatko lukea koko artikkelin?

Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä

Seppo Simola

Kirjoittaja on monialainen freelancer, joka kokee myös kiinteistöasiat omikseen. Hänellä on pitkä kokemus myös suuren kerrostaloyhtiön hallitustyöskentelystä ja puheenjohtajuudesta.

Katso myös nämä

18.6.2025

Muista, että viemäri ei ole jäteastia – viisi faktaa viemäreistä

Oikeilla käyttötottumuksilla ja säännöllisellä puhtaanapidolla asukkaat pystyvät ennaltaehkäisemään viemäriongelmia. Moni ongelma on vältettävissä jo sillä, ettei viemäriin lasketa mitään sinne kuulumatonta materiaalia. Viemärikuvaus on luotettava ja helppo tapa selvittää viemärin kunto.

talvikunnossapito hiekoitus

18.12.2024

Talvikunnossapito turvaa taloyhtiön pihalla liikkujat

Kokenut kiinteistönhoitaja Eero Vehmainen kertoo, miten taloyhtiöpiha aurataan ja hiekoitetaan niin, että asukkaat pääsevät kulkemaan siellä ehjin nahoin. Selvitimme myös, voisiko hiekoitussepeliä käyttää uudestaan. Tällä hetkellä sitä ei juurikaan kierrätetä.

5.5.2025

Huoneistojen yhdistäminen tai jakaminen – mitä vaiheita muutostyöt sisältävät?

Huoneistojen yhdistäminen tai jakaminen sisältää monia hallinnollisia vaiheita. Osakkaalta se vaatii tarkkaa perehtymistä yhtiöjärjestykseen, osakehuoneistorekisteriin ja rakennuslupakäytäntöihin.

Tilaajille

15.4.2025

Kuukauden kasvo: Paneudu huolella isännöinnin hankintaan

Taloyhtiöiden ja isännöinnin välinen köydenveto nousee aika-ajoin otsikoihin. Erillisveloitukset tuntuvat välillä kohtuuttomilta. Kysyimme hallitusvaikuttaja Katariina Haighilta, milloin isännöinnistä kannattaa maksaa ja milloin taas on järkevää hyödyntää taloyhtiössä olevaa omaa osaamista.