Asunto-osakeyhtiölain kunnossapitovastuuta koskevat säännökset ovat niukat ja yksinkertaiset. Siitä huolimatta tai sen vuoksi kunnossapitovastuiden hahmottaminen taloyhtiön, isännöintiyrityksen ja huoltoyhtiön arjessa tuottaa välillä vaikeuksia.
Rakentamiseen ennakoidaan tänä vuonna kasvua, vaikka asuntorakentamisen aloitukset ovat jäämässä miinukselle. Myös korjausrakentamisen ennustetaan lisääntyvän, käy ilmi suhdannekatsauksesta.
Väestönsuoja toimii normaalioloissa irtaimistovarastona, harrastetilana tai muussa arkisessa käytössä. Sen tulee kuitenkin olla käyttöönotettavissa 72 tunnin sisällä. Taloyhtiön hallituksen vastuulla on huolehtia väestönsuojan kunnossapidosta, huollosta ja toimintakunnosta.
Safetum
Asunto-osakeyhtiölain mukaan taloyhtiöllä on vastuu kiinteistön kunnossapidosta. Jos taloyhtiö laiminlyö velvollisuutensa, viranomaisilla on useita keinoja puuttua tilanteeseen. Viime kädessä voidaan päätyä käräjille.
Tilaajille
Toimimattomassa ilmalämpöpumpussa ei välttämättä ole vikaa, vaan syy löytyy usein asetuksista tai likaisista suodattimista, neuvoo asiantuntija. Pumpun hankinnassa tulisi tarkastella laitteen hinnan ja energiansäästön lisäksi myös asennusyrityksen osaamista ja pätevyyttä.
Asunto-osakeyhtiö voisi vastaisuudessa kieltää tupakoinnin omalla päätöksellään. Hallitus on antanut eduskunnalle asiaa koskevan tupakkalain muutoksen. Sen on tarkoitus tulla voimaan ensi vuoden alusta.
Oikein suunniteltuna ja toteutettuna viemärisukitus on kustannustehokas, asukasystävällinen ja kestävä ratkaisu. Onnistuneen hankkeen lähtökohtana on aina luotettava tieto putkiston kunnosta. Siksi putkiston kuntotutkimus on yksi tärkeimmistä vaiheista ennen korjauspäätösten tekemistä.
Suomen Talokeskus Oy
Syksyllä kotipuutarhoissa kypsyys runsas omenasato. Maahan pudonneet hedelmät täytyy kerätä säännöllisesti, jotta ne eivät houkuttele rottia paikalle, muistuttavat alueelliset jätehuoltoyhtiöt. Huonokuntoiset omenat voi viedä lajitteluasemalle tai kompostoida.
Asunto-osakeyhtiöiden tietoja on viime vuosina kerätty huoneistotietojärjestelmään useassa eri vaiheessa. Mitä velvollisuuksia taloyhtiöillä on, ja mitä osakkaan tulee tehdä? Suomen Kiinteistölehti kokosi tietopaketin aiheesta.
Taloyhtiössä on paljon tekniikkaa, jonka olemassaolon huomaa yleensä vasta silloin, kun jokin ei toimi. Silloin saattaa olla jo liian myöhäistä. Taloyhtiön teknisiä järjestelmiä tuleekin huoltaa säännöllisesti, jotta viat ja korjaukset voidaan ennakoida.
CERVI
Sähköautojen latauspisteet ovat yleistyneet taloyhtiöissä viime vuosina, ilmenee tuoreesta kyselystä. Useammassa kuin joka kolmannessa taloyhtiössä on vähintään yksi latauspiste. Eniten latauspisteitä on rakennettu pääkaupunkiseudulla sijaitseviin taloyhtiöihin.
Moniin pieneltäkin tuntuviin taloyhtiön remontteihin kannattaa pestata suunnittelija ja valvoja. Kun hanke on hyvin suunniteltu, kaikki tietävät, mitä ollaan tekemässä. Valvojankin on helpompi seurata työn etenemistä, kun hän tietää, mitä hankkeelta odotetaan.