Lait ja säädökset muuttuvat, suhdanteet vaihtelevat ja kiinteistönpitokin kehittyy. Mitä ajankohtaista taloyhtiömaailmassa tapahtuu?
Hallituksen esitys asunto-osakeyhtiölaiksi helpottaisi taloyhtiön mahdollisuuksia ottaa huoneisto hallintaansa lyhytvuokrauksen häiriötilanteissa. Poliisiraportteja ei vieläkään olisi tulossa taloyhtiöiden käyttöön.
Hallitus on 26. maaliskuuta antanut esityksensä huoneenvuokralain päivittämiseksi. Uusi laki astuu voimaan näillä näkymin syksyn aikana. Lain päivitys tuo mukanaan useita pieniä käytäntöihin vaikuttavia muutoksia, kertoo Suomen Vuokranantajat.
Viime vuosi oli vuokramarkkinoilla poikkeuksellisen vaikea, selviää Suomen Vuokranantajien vuokramarkkinakatsauksesta. Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen tarjonta kasvoi, ja vuokrat kääntyivät laskuun koko maassa.
Asuntojen hinnat ovat laskeneet yhtäjaksoisesti jo 3,5 vuoden ajan ja laskevat edelleen. Hintakäänne näyttää siirtyvän vasta kuluvan vuoden loppupuolelle, arvioi Hypo-pankki asuntomarkkinakatsauksessaan.
Suomen Kiinteistölehden levikki jatkaa kasvuaan. Juuri valmistuneessa tarkastuksessa lehden numerokohtainen tilausmäärä ylitti 35 000 kappaleen rajan. Määrä kasvoi liki kaksi prosenttia viime vuodesta.
Uusien taloyhtiölainojen keskimääräinen kokonaiskorko oli maaliskuussa 3,24 prosenttia pääkaupunkiseudun pankkien tarjouksissa, selviää lainavertailusta. Suomen Kiinteistölehti julkaisee yhteistyössä Vuokranantajien kanssa Suomen Rahatiedon Seppo Rekosen laatimia lainakorkojen vertailuja.
Suomen Kiinteistölehteä kustantavan Kiinteistömedia Oy:n toimitusjohtaja Otto Mattsson on valittu Isännöintiliiton uudeksi toimitusjohtajaksi. Mattsson aloittaa tehtävässä viimeistään syyskuun alussa.
Asuntomarkkinoilla ei näy nopeaa nousua tänäkään vuonna, käy ilmi Pellervon taloustutkimus PTT:n ennusteesta. Ennusteen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat laskevat tänä vuonna yhden prosentin. Hintojen laskua selittää heikko taloustilanne ja runsas asuntotarjonta.
Maalämpökaivoon kertyy ympäröivästä maaperästä vettä, joka jäätyessään saattaa aiheuttaa vaurioita keruuputkistoon. Vesi voi jäätyä, jos kaivosta kerätään enemmän lämpöä kuin se pystyy luovuttamaan. Jäätyminen on mahdollista ehkäistä jo rakennusvaiheessa poraamalla kaivot riittävän syviksi.
Ilmalämpöpumpulla ja sähköpattereilla tai varaavalla lattialämmityksellä lämmitettävässä talossa on energiatehokkainta käyttää ilmalämpöpumppua pääasiallisena lämmönlähteenä. Kun pumppu ja muut lämmitysjärjestelmät on säädetty oikein, energiaa säästyy ja talo pysyy lämpimänä.
Taloyhtiöiden hoitokustannukset nousevat tänä vuonna hieman, arvioi Kiinteistöliitto uusimmassa talousarvio-ohjeessaan. Kaupunkien kaukolämpötalojen hoitokuluihin ennakoidaan noin 2–2,5 prosentin nousua. Niin vesimaksut, sähkön hinta kuin vakuutustenkin hinnat ovat nousussa.
Leikkipaikkojen turvallisuus on syytä varmistaa myös lumisena vuodenaikana. Seuraa sääolojen ja niiden muutosten vaikutusta leikkipaikan turvallisuuteen ja toimi tilanteen mukaan.