Asunto-osakeyhtiölaki edellyttää, että jokaisen yhtiön omassa yhtiöjärjestyksessä määrätään yhtiövastikkeen määräämisen perusteet. Tyypillisesti vastike perustuu joko huoneiston yhtiöjärjestyksessä määrättyyn pinta-alaan tai osakkeiden lukumäärään.
Tilaajille
Sopivilla siivousmenetelmillä ja helppohoitoisilla pintamateriaaleilla porraskäytävien lattiat kestävät aikaa ja remonttihuolet pysyvät loitolla. Porrashuoneet olisi hyvä siivota ainakin kahdesti viikossa.
Pankissa lainan vakuutena olevien paperisten asunto-osakekirjojen siirtämistä sähköiseen rekisteriin halutaan helpottaa. Maa- ja metsätalousministeriö valmistelee lakimuutosta, joka mahdollistaisi osakekirjojen sähköistämisen massa-ajona.
Putkiremontin toteutustavat ovat kehittyneet viime vuosina nopeasti, ja erityisesti viemärin sukitus on vakiinnuttanut asemansa perinteisen putkiremontin rinnalla. Kysyimme projektinjohtaja Jari Heikkilältä, miten nämä menetelmät eroavat toisistaan ja milloin kumpikin on järkevin valinta.
Sustera
Ajan tasalla oleva ja riittävän kattava vakuutus tuo turvaa paitsi kiinteistölle myös sen asukkaille ja taloyhtiön hallinnolle. Vakuutusyhtiöiden kilpailutuksessa ja vakuutusten vertailussa kannattaa kuitenkin olla tarkkana. Halpa vuosimaksu voi kääntyä vahingon sattuessa kalliiksi jälkilaskuksi.
Taloyhtiöillä on merkittävä rooli kaupungin täydennysrakentamishankkeissa, sanoo Helsingin kaupunkiympäristön apulaispormestari Johanna Laisaari. Hän kannustaa taloyhtiöitä katsomaan yhtiön pihaa ja yhteisiä alueita lasten näkökulmasta.
Tamperelaisen kerrostaloyhtiön As Oy Kylämatin energiankulutuksen säästöt kolminkertaistuivat odotetusta, kun yhtiöön vaihdettiin Wattisen älytermostaatit. Isännöitsijä arvosti myös Wattisen asiantuntemusta.
DNA
GDPR eli yleinen tietosuoja-asetus on pakottanut taloyhtiöt tarkastelemaan perinteisiä käytäntöjään ja varmistamaan, että ne vastaavat nykyisen tietosuojalainsäädännön vaatimuksia ja että henkilötietoja käsitellään asetuksen edellyttämällä tavalla.
Tilaajille
Kun asunnossa tapahtuu vesivahinko tai asukas epäilee putken jäätyneen, on ensimmäiseksi suljettava vedentulo asunnon veden pääsulusta, jotta vahinko ei laajene. Neljäsosa suomalaisista ei tiedä, missä asunnon veden pääsulku sijaitsee.
Kun taloyhtiössä tapahtuu vesivahinko, vahingon syy ja laajuus on tärkeää selvittää viivytyksettä. Hyvät kirjalliset dokumentit ja valokuvat helpottavat asioiden selvittämistä. Aivan ensimmäiseksi on kuitenkin saatava vedentulo lakkaamaan.
Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat viime vuonna koko maassa 2,5 prosenttia verrattuna edelliseen vuoteen, kertovat Tilastokeskuksen ennakkotiedot. Uusien asuntojen hinnat nousivat hieman koko maassa, mutta laskivat pääkaupunkiseudulla.
Kun asuinkerrostalon pysäköintihalliin hankitaan sähköautojen latausjärjestelmä, on samalla hyvä laittaa kuntoon paloturvallisuusjärjestelmät. Sähköautopalot syttyvät yleensä latauksesta ja ovat vaikeita sammuttaa, vaikka polttomoottoriautojen palot ovatkin paljon yleisempiä.
Tähtiartikkeli
Tilaajille