Vinkit asunnon vuokratulojen ilmoittamiseen

Asunnon ja muun omaisuuden vuokraamisesta saadut tulot ovat veronlaista tuloa, jotka tulee ilmoittaa veroilmoituksella. Sama koskee lyhytaikaista vuokrausta ja eri alustojen, kuten Airbnb:n, kautta saatuja tuloja. Verohallinto on koonnut viisi vinkkiä asunnon vuokratulojen ilmoittamiseen.

Vinkit asunnon vuokratulojen ilmoittamiseen

Ota valmiiksi esille tarvitsemasi tiedot

  • taloyhtiön / kiinteistön nimi ja y-tunnus
  • vuokralaisen tiedot. Jos kohteessa on ollut useita lyhytaikaisia vuokralaisia, merkitse “Nimi”-sarakkeeseen teksti “Useita vuokralaisia”
  • vuokra-aika
  • saadut tulot
  • tiedot vuokratoiminnan kuluista

Ilmoita vain kysytyt tiedot

Älä liitä veroilmoitukselle kuitteja tai muita tositteita. Säilytä ne kuitenkin itselläsi, Verohallinto pyytää niitä tarvittaessa. Vuokratuloihin liittyviä kuitteja ja tositteita on säilytettävä kuusi vuotta verovuoden päättymisestä.

Vähennä verotuksessa vuokraustoimintaan liittyvät kulut

Voit vähentää vuokraustoimintaan kohdistuvat kulut, joita ovat muun muassa:

  • vuokralaisen hankkimisesta suoraan johtuneet kulut, esimerkiksi Airbnb- tai muulle välittäjälle maksettu palkkio
  • osa asunnon kiinteistä kustannuksista (esim. hoitovastike), niiltä osin, kun se kohdistuu vuokra-ajalle

Ilmoita OmaVerossa

Lähetä täydennetyt tiedot mieluiten OmaVerossa viimeistään määräpäivänä. Määräpäiviä on tänä vuonna kolme: 5.5., 12.5. ja 19.5. Oman määräpäiväsi näet esitäytetyltä veroilmoitukseltasi ja OmaVerosta. Jos olet tehnyt alkuvuonna muutosverokortin ja syöttänyt sitä varten täydelliset tiedot vuokrattavista asunnoista, tiedot näkyvät valmiina esitäytetyllä veroilmoituksellasi.

Asunnon satunnainen vuokraaminenkin saattaa vaikuttaa asunnon verovapaaseen myyntiin

Jos olet asunut omistamassasi asunnossa yhtäjaksoisesti kaksi vuotta, voit myydä sen verovapaasti. Huomaa, että koko asunnon vuokralle antaminen, vaikka lyhytaikaisestikin, katkaisee asunnon oman käytön. Tällä voi olla vaikutusta asunnon luovutusvoittoverotukseen.

 

Lue lisää täältä.

0 kommenttia

Jätä kommentti

Kirjaudu

Tervetuloa! Kirjaudu sisään tunnuksillasi

Muista kirjautumiseni Unohtuiko salasana?

Lost Password

Kiinteistölehti

Kiinteistölehti