Taloyhtiötapahtuma on tapansa mukaan pullollaan remonttiaiheita. Salin 206 ohjelman avaa ajankohtainen paneelikeskustelu putkiremontin vastuunjaosta. Miksi tästä aiheesta pitää keskustella?
Paneelikeskustelu kokoaa yhteen remontin osapuolia ja heidän kokemuksiaan ja näkemyksiään. Aihe on tärkeä jo siksi, että jos vastuukysymyksiä ei osata huomioida, voivat taloudelliset menetykset olla merkittäviä.
– Putkiremonttihan on yhteistyötä urakoitsijoiden, suunnittelijoiden, taloyhtiön hallinnon sekä osakkaiden ja asukkaiden kanssa, muistuttaa Vesinummela Oy:n toimitusjohtaja Timo Nummela.
– Vastuunjakokysymykset korostuvat, jos remontin aikana sattuu vahinkoja kiinteistölle.
Vastuunjakokysymyksissä on paljon puutteita
Valitettavan usein remonttien vastuunjakokysymykset ovat taloyhtiöiden hallituksille ja osakkaille epäselviä, vaikka remontin päävastuullinen on aina taloyhtiön hallitus. Parantamiseen varaa on myös remonttialan toimijoilla. Timo Nummela on yksi paneelikeskusteluun osallistujista. Hän on ehtinyt nähdä uransa aikana lukuisia taloyhtiöiden putkiremonttihankkeita – sekä sujuvia että vähemmän sujuvia.
– Asukkailla ei juurikaan ole käsitystä siitä, mitä heidän vastuulleen kuuluu. Tämä voi näkyä esimerkiksi niin, että remontti viivästyy asukkaiden tavaroiden poissiirron vuoksi, toteaa Nummela.
Nummelalla on paljon esimerkkejä virheellisestä toiminnasta: on saatettu irtisanoa kotivakuutuksia remontin ajaksi, kun on ajateltu urakoitsijan vastaavan kaikesta. Vahingon sattuessa jäädäänkin sitten ilman korvauksia.
Parhaimmillaan putkiremontti on saumatonta yhteistyötä
Nummelalla on myös paljon esimerkkejä loistavasti sujuneista putkiremonteista, joissa taloyhtiön palkkaama projektijohtaja on vielä aloituksen infotilaisuudessa kertonut ja jakanut kirjallisena kullekin osapuolelle kuuluvat tehtävät – myös osakkaille ja asukkaille. Tällöin ovat työt yleensä edenneet hyvin.
Paneelikeskustelu on siis kuulemisen arvoinen erityisesti niille, joiden taloyhtiöön on tulossa suuria remontteja. Koska yleinen tietämys näistä asioista on varsin heikkoa, on keskustelun kuuleminen suositeltavaa kaikille taloyhtiön hallituksissa toimiville ja myös urakoitsijoille.
-Kun tähän asiaan perehtyy, huomaa, että vastuukysymykset eivät ole ihan yksinkertaisia, kiteyttää Nummela.
Putkiremontin vastuunjako paneelikeskustelu
Taloyhtiötapahtuma, Messukeskuksen Siipi kokous- ja tapahtumamaailma, 10.4.2019
klo. 10.30-11.30
Sali 206
Taloyhtiön sähköjärjestelmä on syytä saneerata, jos se on todettu turvallisuudeltaan puutteelliseksi tai kapasiteetiltaan riittämättömäksi nykypäivän tarpeisiin. Nykypäivänä suomalaisten sähkönkäyttö on huomattavan suurta. Sähköt voidaan päivittää esimerkiksi putkiremontin yhteydessä.
Helsinkiläinen As Oy Risto Rytintie 24 toteutti linjasaneerauksen, jonka yhteydessä päätettiin parantaa myös energiatehokkuutta ja vaihtaa kaukolämmöstä maalämpöön. Samalla uusittiin yleisiä tiloja ja parannettiin esteettömyyttä. Yhtiö sai energia- ja esteettömyyskorjauksiin avustusta ARAlta.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Monella taloyhtiöllä on suuri piha-alue, ja kasvukeskuksissa kaivataan rakennettavaa maata. Täydennysrakentaminen tuo mahdollisuuden hyödyntää tyhjää tonttia. Helsingin Oulunkylässä As Oy Kivipadontie 6:n tontille nousee kaksitasoinen pysäköintitila sekä kaksi asuintaloa.
Taloyhtiön putkiremontti saattaa tuntua stressaavalta, mutta Laattapisteen muutostyöpalvelu helpottaa kaikkien remontin osapuolten arkea. Muutostyöpalvelun avulla persoonallisen kylpyhuoneen suunnittelu ja toteuttaminen sujuvat vaivattomasti.
Laattapiste
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään