Taloyhtiön vuosikello: toukokuu

Toukokuussa taloyhtiön hallituksen kannattaa käydä läpi taloyhtiön merkittävimmät sopimukset. Kiinteistönhoidossa tehdään ulkona kevättöitä ja sisällä erilaisia tarkistuksia.

Lisäksi järjestetään kevättalkoot ja muistutetaan asukkaita pelisäännöistä grillauksen ja pihankäytön suhteen.

Hallinto

Uusien hallituksen jäsenten perehdytystä jatketaan tarvittaessa.

Hallituksen on tässä vaiheessa hyvä lukea taloyhtiön sopimukset läpi ja tarkistaa, ovatko ne ajan tasalla, ollaanko palveluihin tyytyväisiä ja onko sopimuksia tarpeen kilpailuttaa.

Tarkastetaan ainakin seuraavat sopimukset:

  • isännöintisopimus
  • huoltosopimus
  • vakuutukset ja riskienhallinta; varmistetaan mm. että taloyhtiön tiedot ovat ajan tasalla ja oikein vakuutuskirjassa ja että hallituksen vastuuvakuutus on riittävä.

Kiinteistönhoito

Ulkotyöt

  • Hoidetaan pihan kevätkunnostustyöt, kuten haravointi, kukkien istutus ja kuorikkeen lisäys.
  • Leikataan tarvittaessa pihan puita ja pensaita.
  • Tarkistetaan talon rakennusosat, kuten ulko-ovet, lukitusjärjestelmä ja ikkunat, sekä pihan kallistukset silmämääräisesti.

Sisätyöt

Tarkistetaan

  • paisuntajärjestelmän, patteriverkoston sekä käyttöveden säätölaitteiden ja putkiston vedenpaine lämmityskauden päättyessä
  • käyttöveden lämpötila; menovedelle hyvä lämpötila on n.+57 °C, paluuvedelle taas vähintään +50 °C.

Viestintä

Jaetaan asukkaille ja osakkaille asukastiedote, jossa muistutetaan

  • grillauksessa noudatettavista säännöistä; esim. parvekegrillaus
  • pihan pelisäännöistä
  • kevättalkoista.

Muuta ajankohtaista

Järjestetään kevättalkoot

  • Sovitaan, miten asukkaat kutsutaan talkoisiin ja toimitetaan kutsut ajoissa.
  • Mietitään etukäteen, mitä talkoissa on tarkoitus tehdä.
  • Sovitaan työnjaosta: kuka hoitaa välineet, tarjoilut jne.?
  • Otetaan talkoita varten tarvittaessa ryhmätapaturma- tai talkoovakuutus.

Liputuspäivät

1.5. Vappu, suomalaisen työn päivä

9.5. Eurooppa-päivä

12.5. J.V. Snellmanin päivä, suomalaisuuden päivä

14.5. Äitienpäivä

21.5. Kaatuneitten muistopäivä

Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.

Tilaa uutiskirjeemme

Kiinteistölehden suosittu uutiskirje tuo kiinteistöalan uutiset sinulle kahden viikon välein!

Tilaa uutiskirje

Katso myös nämä

13.1.2023

Mitä on vastuullisuus taloyhtiössä?

Vastuullisuuskeskustelu ulottuu lähivuosina myös taloyhtiöihin, ja hyvin hoidetut taloyhtiöt nousevat arvoon. Vastuullisuuteen kuuluu niin ekologinen, taloudellinen kuin sosiaalinen vastuu. Suunnitelmallinen kiinteistönpito on keskeinen osa vastuullisuuden johtamista.

5.4.2022

Kaupallinen yhteistyö

Safetumin TOP 5 ohjeet taloyhtiön väestönsuojan ylläpitoon

Väestönsuoja on ensisijaisesti tarkoitettu väestön suojaamiseen sotilaallisen hyökkäyksen aikana. Suoja antaa turvaa räjähdysvaikutuksilta, sortumilta ja kemiallisilta taisteluaineilta sekä vaaralliselta säteilyltä. Normaalioloissa väestönsuojatiloja käytetään yleensä varastoina, harrastetiloina tai autohalleina.

Safetum

taloyhtiön hallitus

17.5.2022

Taloyhtiön sopimukset tutuiksi uudelle hallitukselle

Taloyhtiön hallitus hoitaa yleisten taloyhtiön asioiden lisäksi myös sille asunto-osakeyhtiölaissa säädettyjä tehtäviä. Siksi uuden hallituksen jäsenten on hyvä tutustua yhtiöjärjestykseen ja asunto-osakeyhtiölakiin, sekä taloyhtiön merkittävimpiin sopimuksiin.

taloyhtiön korjaushankkeen osapuolet

17.5.2022

Kaupallinen yhteistyö

Mitkä ovat taloyhtiön korjaushankkeen osapuolten tehtävät?

Taloyhtiön korjaushankkeisiin osallistuu hallituksen ja isännöitsijän lisäksi monenmoista muutakin tekijää. Heillä kaikilla on tärkeä osa korjaushankkeessa, mutta miten osapuolten roolit ja tehtävät jakautuvat tarkemmin?

Raksystems

Olet lukenut 1/25 maksuttomasta artikkelista

Haluatko lukea rajattomasti artikkeleita? Luo tunnus, kirjaudu sisään tai tilaa Kiinteistölehti edullisesti!

Tilaa lehti