Taloyhtiön vuosikello: syyskuu

Syyskuussa hallitus ja isännöitsijä aloittavat taloyhtiön strategian päivityksen. Muita hallinnollisia tehtäviä ovat muun muassa mahdollisen syysyhtiökokouksen koollekutsuminen ja tulevien urakoiden kilpailutus.

Kiinteistönhoidossa aletaan valmistautua hiljalleen tulevaan lämmityskauteen. Syyskuu on myös hyvä ajankohta syystalkoiden järjestämiseen.

Hallinto

Määräaikainen laki antoi kevään yhtiökokousten pitämiselle koronaviruksen takia lisäaikaa syyskuun loppuun saakka.

  • Käynnistetään taloyhtiön strategian päivitys
    • päivitys tai laadinta kannattaa aloittaa tekemällä osakkaille kysely siitä, mihin suuntaan he toivovat taloyhtiötä kehitettävän
    • vinkkejä strategian laadintaan löytyy esim. Taloyhtiön hyvä hallintotapa -suosituksesta (Kiinteistömedia Oy).
  • Valmistellaan mahdollinen syysyhtiökokous ja kutsutaan se koolle.
  • Vahvistetaan seuraavan tilikauden korjaushankkeet ja aloitetaan urakoitsijoiden kilpailutus.

Kiinteistönhoito

Ulkotyöt

Suljetaan kesävedet.

Sisätyöt

  • Tarkistetaan lämmitysjärjestelmän toiminta.
  • Tarkistetaan patterien termostaattien toimivuus.
  • Siirrytään syyslämmitykseen.
  • Selvitetään veden, lämmön ja sähkön kulutus ja vertaillaan lukuja aiempiin, normeerattuihin lukemiin.

Viestintä

Jaetaan asukkaille ja osakkaille asukastiedote, jossa

Muuta ajankohtaista

Järjestetään syystalkoot

  • Sovitaan, miten asukkaat kutsutaan talkoisiin, ja toimitetaan kutsut ajoissa.
  • Mietitään etukäteen, mitä talkoissa on tarkoitus tehdä.
  • Sovitaan työnjaosta: kuka hoitaa välineet, tarjoilut jne.?
  • Otetaan talkoita varten ryhmätapaturma- tai talkoovakuutus.

Liputuspäivät

Syyskuussa ei ole liputuspäiviä.

Tilaa uutiskirjeemme

Kiinteistölehden suosittu uutiskirje tuo kiinteistöalan uutiset sinulle!

Tilaa uutiskirje

Katso myös nämä

22.1.2018

Kiinteistölehden lakipähkinät 2017

Kiinteistölehden lakipähkinät on koonti vuonna 2017 Suomen Kiinteistölehdessä julkaistuista lakipähkinöistä. Kysymyksiin vastaavat Suomen Kiinteistöliiton, Kiinteistöliitto Uusimaan ja Suomen Vuokranantajien asiantuntijat. Kuka maksaa hissin?

9.1.2019

Vuoden 2018 lakipähkinät

Tähän artikkeliin on koottu kaikki Suomen Kiinteistölehdessä vuonna 2018 julkaistut lakipähkinät. Tilintarkastaja vai toiminnantarkastaja? Heinäkuussa 2010 muuttunut asunto-osakeyhtiölaki toi kokonaan uuden käsitteen asunto-osakeyhtiömaailmaan – toiminnantarkastus ja toiminnantarkastaja.

7.5.2020

Uusi tietopankki avaa taloyhtiön kunnossapitovastuita

Osakkaan ja taloyhtiön kunnossapitovastuut ovat kestopuheenaihe taloyhtiöissä. Kuka maksaa kosteusvaurion korjauskustannukset? Saako rivitalopihalle rakentaa varaston?

5.11.2019

Tutkimus: Joka neljäs taloyhtiön osakas tuntee oman taloyhtiönsä talouden heikosti

Suurin osa suomalaisten taloyhtiöiden osakkaista kokee tuntevansa oman taloyhtiönsä taloudellisen tilanteen vähintään melko hyvin. Joka neljäs (23 %) osakkaista ei kuitenkaan tiedä, onko omalla taloyhtiöllä lainaa tai mitkä ovat oman taloyhtiön suurimmat menoerät. Tiedot selviävät Realia Isännöinnin IRO Researchillä teettämästä Tuhat suomalaista -tutkimuksesta.

Olet lukenut 1/25 maksuttomasta artikkelista

Haluatko lukea rajattomasti artikkeleita? Luo tunnus, kirjaudu sisään tai tilaa Kiinteistölehti edullisesti!

Tilaa lehti