Asumisen kustannukset kasvavat hurjaa vauhtia. Korkojen nousu on asuntovelallisten ongelmista tällä hetkellä vähäisimpiä. Suurin huoli on, että lämmitys-, energia- ja korjauskustannusten kohoaminen aiheuttaa nousupainetta taloyhtiöiden hoitovastikkeisiin.

Venäjän hyökkäys Ukrainaan on näkynyt Nordeassa 20 prosentin notkahduksena lainahakemusten määrässä. Alkuvuonna kiihtynyt asumiskustannusten nousu kasvattaa pankin ennusteen mukaan taloyhtiöiden painetta vastikekorotuksiin.

Korjausrakentamisen, energian ja polttoaineiden hintojen uskotaan jatkavan nousuaan myös tulevaisuudessa. Myös korkojen uskotaan nousevan. Ne vaikuttavat suoraan myös asumisen hintaan. Kaiken lisäksi EU haluaa pankkien edellyttävän asuntolainan ottajilta suurempaa alkupääomaa. Miten näihin voi varautua?

Uudiskohteen ostaminen rakenteilla olevasta yhtiöstä ei aina ole niin yksinkertaista miltä näyttää. Ensin pitäisi varmistaa, että rakennuttaja on tunnettu ja vakavarainen. Sen jälkeen on syytä tutkia tarkemmin asunnon hintaa ja asumiskustannuksia.

Asumiskustannusten nousu on ollut maltillista ja ennustettavaa viime vuodet. Nyt hintojen korotukset ovat yhä vaikeammin ennakoitavissa. Omakotitalon omistajaa askarruttaa kiinteistöveron ja kunnallisten maksujen nousu, taloyhtiössä näkyy lämmityksen raju kallistuminen.

Kiinteistöverotus kiristyy etenkin kasvukeskuksissa, kun maan ja rakennusten verotusarvoja nostetaan. Asumismenojen kasvu huolettaa kotitalouksia muutenkin, eikä kohoava kiinteistöverotus ole huolista pienin.

Asumiskustannusrasitteisten kotitalouksien ja henkilöiden määrä vuonna 2018 on vähentynyt verrattuna vuosiin 2013 ja 2014, ilmenee Tilastokeskuksen tulonjakotilastosta.

Kiinteistöliiton Indeksitalo-selvityksen mukaan Helsinki erottuu kiinteistökustannuksillaan selvästi muista suurista kaupungeista.

Kiinteistöliiton Indeksitalo-selvityksen mukaan kuntakohtaiset kiinteistökustannukset ovat nousseet tänä vuonna edellisvuotta voimakkaammin.

Kuntakohtaiset kiinteistöverot ja muut kiinteistökustannukset nousevat kuluvana vuonna edellisvuotta maltillisemmin. Kiinteistöliiton vuodesta 2001 tekemän vertailun mukaan kaikkien tarkasteltujen 51 kaupungin ja kunnan maksut nousivat keskimäärin 1,1 prosenttia edellisvuodesta.