Uudet asukkaat tuovat mukanaan tuoreita näkökulmia. Nyt muukin kuin rahasta tinkiminen ohjaa taloyhtiön päätöksiä.
ENNAKKOVALMISTELU
11
ALOITE strategian laadinnassa
aloite joko osakkaalta, hallitukselta tai isännöitsijältä
22
HALLITUKSEN PÄÄTÖS strategiatyön käynnistämisestä
33
ASUKASKYSELY
selvitetään osakkaiden ja asukkaiden tahtotila sekä näkemykset taloyhtiön tulevaisuudesta
onnistunut strategia edellyttää mahdollisimman monien osakkaiden mielipiteiden kuulemista
toteutus sähköisenä internet-kyselynä ja/tai paperilomakkeella
LAADINTA- JA PÄÄTÖKSENTEKO
44
TULOSTEN ANALYSOINTI JA STRATEGIALUONNOKSEN VALMISTELU
asukaskyselyn tulosten perusteella hallitus, isännöitsijä tai molemmat yhdessä valmistelevat selkeitä linjausvaihtoehtoja
hallitus käsittelee ja kommentoi linjausvaihtoehtoja
hallitus tai isännöitsijä laatii kommenttien mukaisesti strategialuonnoksen
55
HALLITUKSEN PÄÄTÖS JA ESITTELY YHTIÖKOKOUKSELLE
hallitus käsittelee strategialuonnoksen ja esittää sen yhtiökokouksen päätettäväksi
aktiivinen ja avoin tiedottaminen on välttämätöntä – strategialuonnoksen täytyy olla kaikille selkeä ja ymmärrettävä
mukana käytännön esimerkkejä siitä, miten strategia näkyy taloyhtiön jokapäiväisessä toiminnassa
66
YHTIÖKOKOUKSEN PÄÄTÖS
yhtiökokous hyväksyy strategian hallituksen esityksen mukaisesti tai tekee linjaukset strategian jatkotyöstämistä varten
strategialla tulee olla osakkaiden selkeä tuki
KÄYTTÖ JA SEURANTA
77
TOTEUTTAMINEN
strategian mukainen toiminta käynnistetään välittömästi, kun yhtiökokous on hyväksynyt strategian
kiinteistön huoltokirja, korjausohjelma sekä muut kiinteistön kunnonhallintatyökalut ovat avainasemassa strategian käytännön toteuttamisessa ja seurannassa
kaikkien osapuolten sitoutuminen välttämätöntä
88
SEURANTA ja päivittäminen
strategian toteutumisen seurannasta ja päivittämisestä päätetään strategian hyväksymisen yhteydessä
hallitus ja isännöinti arvioivat ja päivittävät strategiaa säännöllisin väliajoin
strategia liitetään isännöitsijäntodistukseen ja toimintakertomukseen ja jaetaan osakkaille joka vuosi yhtiökokousaineiston osana
