Osakkaan asentama lattialämmitys rikkoutuu

Lähtötilanne

Osakas on asentanut pesuhuoneeseensa lattialämmityksen ja poistanut samalla pesuhuoneesta vanhan rättipatterin. Sittemmin lattialämmitys on kuitenkin rikkoutunut, eikä kylpyhuoneessa ole siksi enää lämmönlähdettä.

Ratkaisu

Rakennuksen lämmitysjärjestelmä kuuluu perustilanteessa taloyhtiön korjausvastuulle. Jos osakas tekee kuitenkin lämmitysjärjestelmään joitakin muutoksia, ovat tällaiset muutokset kulloisenkin osakkeenomistajan korjausvastuulla. Osakas vastaa myös aiempien osakkaiden tekemien muutosten kunnossapidosta. Lattialämmityksen korjaaminen kuuluu siis osakkaalle.

Osakkeenomistajaa on hyvä muistuttaa siitä, että märkätilassa on oltava jonkinlainen lämmönlähde, joka kuivattaa tilan ja ylläpitää sen ilmanvaihtoa (jos ilmanvaihto on painovoimainen). Osakkaan poistettua rättipatterin, lattialämmitys on tilan ainoa lämmönlähde eikä pelkästään mukavuustekijä.

Lue koko esimerkkitapaus Taloyhtiön vastuunjako -verkkopalvelusta.

VASTUUNJAKO.FI

TUTUSTU KIINTEISTÖALAN KUSTANNUKSEN TUOTTEISIIN

Kirjaudu

Tervetuloa! Kirjaudu sisään tunnuksillasi

Muista kirjautumiseni Unohtuiko salasana?

Lost Password

Kiinteistölehti

Kiinteistölehti