Esimerkkejä toteutetuista ja käynnissä olevista ryhmäkorjaushankkeista

Pihjalamäki 2015-, Helsinki

Helsingin Pihlajamäessä on valmisteilla viiden Maasälväntiellä olevan tornitalon ryhmäkorjaus. Taloissa on yhteensä 239 asuntoa. Isännöinti ja kiinteistönhuolto MKM Oy vastaa neljän hankkeessa olevan yhtiön kiinteistönhuollosta ja isännöikin niistä pääosaa.

Hanke käynnistyi isännöitsijän kutsumalla työseminaarilla, jossa taloyhtiöiden avainhenkilöt keskustelivat ryhmäkorjauksen käytäntöjä, mahdollisuuksia ja haasteita. Yhtiöt päättivät tehdä yhteistyösopimuksen ja kilpailuttivat yhteisen projektinjohtajan, jona on toiminut Mikko Tiainen LC Yhtiöistä.

Neljä taloyhtiötä viidestä on jo ehtinyt valita samat valvojat. Urakkaneuvottelut ovat käynnissä ja kesäkuussa 2015 on tarkoitus valita urakoitsija ja päättää rahoituksesta. Jo ennen varsinaisia rakennustöitä ryhmäkorjauksesta on saatu selviä kustannussäästöjä esim. putkistojen kuntotutkimuksissa, hanke- ja toteutussuunnittelussa.

Lisätietoja:

Mervi Mäki-Aaltio, Isännöinti ja kiinteistöhuolto MKM Oy, mervi.maki-aaltio@mkmoy.fi, puh. 050 3106231

Mikko Tiainen, LC Yhtiöt, mikko.tiainen@lcy.fi, puh. 050 544 6263

Maunula 2011-2013, Helsinki

Helsingin Maunulassa on Maunula-seuran aloitteesta kehitetty malli taloyhtiöiden ryhmäkorjauksille. Mallia pilotoitiin As Oy Säästötuessa, joka voitti vuoden 2011 valtakunnallisen putkiremonttikilpailun.

Kahdeksan taloyhtiötä on yhdessä toteuttanut perinteisen putkiremontin tavoitehintaisena projektinjohtourakkana. Taloyhtiöissä on yhteensä noin 500 asuntoa, joista noin 400 asuntoon tehtiin asukkaiden toivomia muutoksia.

Ryhmäkorjaushankkeessa on panostettu monin tavoin asukasviestintään. Asukaspalveluinsinöörit auttavat asukkaita muutostöiden suunnittelussa ja tilauksissa.

Lisätietoja:

Juuso Hämäläinen, Rakennuttajatoimisto Valvontakonsultit Oy, puh. 044 7799 201, juuso.hamalainen@valvontakonsultit.fi

Degerö 2012-2014, Helsinki

Kuusi Laajasalossa olevaa taloyhtiötä toteuttaa ryhmäkorjaushankkeena putki- ja märkätilaremontin sekä asunnoissa että kiinteistöjen yhteistiloissa. Kiinteistöissä, jotka ovat valmistuneet 1960-luvun jälkipuoliskolla, on noin 400 asuntoa.

Ryhmäkorjaushankkeessa on yhteinen projektipäällikkö ja tiedottaja. Kukin taloyhtiö on tehnyt oman urakkasopimuksen, mutta urakoiden sisällöt ovat samankaltaisia pienin poikkeuksin. Osakasmuutokset kilpailutettiin yhteistyökokonaisuudessa.

Ryhmäkorjaushanke on rytmitetty niin, että kolmea kiinteistöä korjataan rinnakkain ja porrastetusti. Hankkeen yhteydessä selvitetään, pystytäänkö pystylinjaremontti tekemään neljässä viikossa.

Lisätietoja:

Petri Saukkonen, projektipäällikkö, Rakennuttajatoimisto Primaplan Oy, puh. 050 3137 434, petri.saukkonen@primaplan.fi

Näsi 2012-2014, Porvoo

Porvoon Näsin alueella toteutettavassa ryhmäkorjaushankkeessa on mukana kolme taloyhtiötä, joissa on yhteensä 15 rakennusta, 47 rappua ja 640 asuntoa.

Yhteentoista 4-kerroksiseen taloon on yhteishankintana tehty hissitornielementit rungon ulkopuolelle. Lisäksi on uusittu hissejä 8-kerroksisissa taloissa.

Putkiremonteissa taloyhtiöt päätyivät erilaisiin ratkaisuihin. Yhdessä tehdään perinteinen putkiremontti ja kylpyhuoneet uusitaan, kahdessa viemärit sukitetaan ja kylpyhuoneet jäävät osakkaiden korjattaviksi.

Vireillä oleva kaavamuutos mahdollistaisi matalampien rakennusten korottamisen 1-2 kerroksella.

Lisätietoja:

Tuula Kallio, Isännöinti-Moduli Oy, puh. 020 7118 700, tuula.kallio@is-moduli.fi

Harri Mäkinen, Suomen Talokeskus Oy, puh. 0400 450 758, harri.makinen@talokeskus.fi

Kontula 2015 – , Helsinki

Kontulassa neljä Kontulan Huolto Oy:n isännöimää taloyhtiötä on kaavaillut putkiremontin toteuttamista ryhmäkorjauksena. Vahanen Oy:n tekemä yhteinen hankesuunnitelma valmistuu tammikuussa 2015. Kuudessa 1960-luvulla valmistuneessa talossa on yhteensä 360 asuntoa.

Lisätietoja:

Atte Stambej, Vahanen Oy, puh. 041 515 2453, atte.stambej@vahanen.com

Petri Perälä, Kontulan Huolto Oy, puh. (09) 3424 2015, petri.perala@kontulanhuolto.fi

Esa Salo, Kontulan Huolto Oy, (09) 3424 2020, esa.salo@kontulanhuolto.fi

Slide
As Oy Keinutie 5: 1 talo, 42 huoneistoa, valmistunut 1965, isännöitsijä Petri Perälä Kontulan Huolto Oy, petri.perala@kontulanhuolto.fi
Slide
As Oy Keinutie 7: 2 taloa, 144 huoneistoa, valmistunut 1966, isännöitsijä Petri Perälä Kontulan Huolto Oy, petri.perala@kontulanhuolto.fi
Slide
As Oy Keinutie 9: 1 talo, 72 huoneistoa, valmistunut 1966, isännöitsijä Petri Perälä Kontulan Huolto Oy, petri.perala@kontulanhuolto.fi
Slide
As Oy Kaarikuja 1: 2 taloa, 102 huoneistoa, valmistunut 1967, isännöitsijä Esa Salo Kontulan Huolto Oy, esa.salo@kontulanhuolto.fi

Kaikissa lisäksi apulaisisännöitsijä Aki Hahle, aki.hahle@kontulanhuolto.fi

Kirjaudu

Tervetuloa! Kirjaudu sisään tunnuksillasi

Muista kirjautumiseni Unohtuiko salasana?

Lost Password

Kiinteistölehti

Kiinteistölehti


Käytämme evästeitä, jotta voimme tarjota mahdollisimman hyvän käyttäjäkokemuksen.
Käyttämällä sivustoa hyväksyt evästeiden käytön. Lue lisää