Blogit

Tiukat ajat haastavat taloyhtiön johtamisen

Taloyhtiöiden johtamista ja päätöksentekoa paineistetaan monien tekijöiden vaikutuksesta. Ylläpitokustannusten nousu jatkuu lähivuosinakin lähtökohtaisesti kolmen prosentin vuosivauhdilla. Samaan aikaan kuluttajien/osakkaiden keskimääräinen ostovoima kasvaa korkeintaan puolet ylläpitokustannusten nousuvauhdista.

Lue lisää

Talon tavat

Nuoruusvuosilta muistuu mieleeni eräs puolipilvinen päivä, jolloin olin muuttamassa vähäisen omaisuuteni kanssa omaan asuntooni, pieneen kerrostaloyhtiöön. Nostellessani tavaroita autoni takapaksista taloyhtiön parkkipaikalla satuin vilkaisemaan ylöspäin asuinkerroksiin.

Lue lisää

Mikä siinä tiedottamisessa on niin vaikeaa?

Meidän taloyhtiössä on käynnissä porrashuoneremontti ja tiedottaminen tökkii. Yllätys, yllätys…. Taas tuli mieleen, että mikä siinä on niin vaikeaa. Suomalaiset ovat luku- ja kirjoitustaitoisia, joten luulisi lyhyen tiedotteen kirjoittamisen onnistuvan. Kun tiedote sitten joskus tulee, saattaa se tulla sen verran myöhään, että siitä ei ole enää hyötyä. Pelätäänkö tiedottamista vai miksi sitä tehdään mahdollisimman vähän?

Lue lisää

Hyvää isännöintiä etsimässä

Käsitehirviö ”osto-osaaminen” pitää sisällään hienon ajatuksen siitä, että tilaajalla olisi asiantuntemusta ja kykyä hankkia taloyhtiölle erilaisia palveluita. Palveluhankinta on eri vaiheita käsittävä prosessi, jolla pyritään löytämään paras mahdollinen vaihtoehto useiden palveluntuottajien joukosta.

Lue lisää

Mikä maksaa? Kerrostaloperheen asumismenojen anatomiaa

Asuminen on kallista suurissa kaupungeissa ja erityisesti niiden keskustoissa. Tämä ei yllätä. Kalleus johtuu paljolti asuntolainan hoitokustannuksista. Suurten kaupunkien kalleuteen eivät siis ole syynä kiinteistöihin kohdistuvat maksut, tontin kiinteistöveroa lukuun ottamatta.

Lue lisää

Aloite omiin käsiin taloyhtiöissä!

Arjen keskellä saattaa mieleen hiipiä, että hoitokulujen vyöry on katkeamaton: energia, ostopalvelut ja korjaaminen tulevat jatkuvasti kalliimmiksi, eikä mitään muuta ole tehtävissä kuin kaivaa kuvetta.

Lue lisää

Miksi puoleen hintaan tai vielä edullisemmin ei kelpaa?

Takavuosien Tankki täyteen tv-sarjassa huoltamoyrittäjä Sulo Vilen perusteli vaimolleen omia hankintojaan ”kun sain niin halvalla” –selityksellä. Monet kerrostaloyhtiöt voivat perustella hissin hankkimista hissittömään kiinteistöön samoin – ainakin silloin, kun taloyhtiö on saanut hankkeeseen avustusta 50 %.

Lue lisää

Tiedonantovelvollisuus ajatuksissa

Kesä on ohi ja taloyhtiön remontit alkavat taas rullaamaan. Porrashuoneen kunnostus on alkanut konservaattorin työllä ja kohta alkaa itse työ. Olen miettinyt tiedonantovelvollisuutta nyt enemmän ensimmäisten ilmoitusten jättämisen alkaessa.

Lue lisää

Roskapostia kiinteistön omistajille

Voi aikoja, voi tapoja. Roskaaminen on päivä päivältä paheneva ongelma.

Lue lisää

Huh hellettä huoneistossa!

Lämpö on hellinyt meitä suomalaisia viikkotolkulla ja optimistisimmat ennustajat lupaavat kelien jatkuvan samanlaisina liki jouluun. Kesäkuun lumisateissa Kreikan äkkilähdön varanneet värjöttelevät nyt siellä parhaimmillaan kylmemmissä lämpötiloissa kuin me Koto-Suomessa sitkeästi pysytelleet. Kaupat ovat myyneet kaikki viilennys-, ilmastointi-, tuuletus- ja pyörityslaitteet loppuun jo viikkoja sitten, eikä uusia ole enää luvassa tälle lämmittämättömyyskaudelle.

Lue lisää

Sivu 24 / 25

Kirjaudu

Tervetuloa! Kirjaudu sisään tunnuksillasi

Muista kirjautumiseni Unohtuiko salasana?

Lost Password

Kiinteistölehti

Kiinteistölehti


Käytämme evästeitä, jotta voimme tarjota mahdollisimman hyvän käyttäjäkokemuksen.
Käyttämällä sivustoa hyväksyt evästeiden käytön. Lue lisää