Hallituksen tänään eduskunnalle antama asunto-osakeyhtiölain muutosehdotus sallisi pelkästään etäyhteyden välityksellä ilman kokouspaikkaa pidettävät yhtiökokoukset eli etäkokoukset sekä edistää niin sanottujen hybridikokousten järjestämistä.

Yhä isompi osa taloyhtiöistä maksaa hallituksensa jäsenille rahapalkkion tehdystä työstä. Kiinteistöliiton jäsentaloyhtiöilleen tekemän kyselyn perusteella miltei kaksi kolmesta taloyhtiöstä maksaa hallitustyöstä rahallisen korvauksen. Kerrostaloissa osuus on 74 prosenttia, rivitaloyhtiöissä 40 prosenttia.

IS: Taloyhtiö piti ylimääräisen yhtiökokouksen, jossa hallituksen puheenjohtaja vaihdettiin. Syrjäytetty puheenjohtaja nosti oikeusjutun, jolla hän vaati ylimääräisen yhtiökokouksen päätösten kumoamista. Helsingin käräjäoikeus tuomitsi riidan taloyhtiön eduksi ja tuomitsi entisen puheenjohtajan maksamaan muhkeat oikeudenkäyntikulut.

Yhtiöjärjestyksen muutoksella liiketilojen omistajasta olisi tullut huoneistoremonttien ja yhtiölainan maksaja. Taloyhtiö hävisi riidan hovioikeudessa ja joutuu maksamaan noin 25 000 euron laskun.

Keskimääräisellä hallituksen jäsenellä on runsaan yhdentoista vuoden hallituskokemus taloyhtiöissä. Kokemuksen määrä on Kiinteistöliiton tekemän kyselyn mukaan kasvanut viime vuosina. Vastaajissa oli myös edelliskertaa enemmän tuoreita hallitusjäseniä.

Leijonanosa suomalaisten omistamien asuntojen ja autopaikkojen osakekirjoista on yhä paperisessa muodossa. Osakehuoneistojen tietojen sähköistäminen on vasta alkuvaiheessa, kun tiedot osakkeista sekä niiden omistajista ovat edelleen hajallaan eri taloyhtiöiden järjestelmissä.

Taloyhtiöiden hallitusten jäsenet ovat keskimäärin noin 62-vuotiaita. Kiinteistöliiton tekemän kyselyn perusteella yleisin ikähaarukka on 65–74-vuotiaissa, joita on hallitusten jäsenistä 39 prosenttia. Hallitukseen valitut ovat usein korkeasti koulutettuja.

Venäläiset omistavat Suomessa kiinteistöjä strategisiesti tärkeiltä paikoilta. Taloudellisia perusteita omistuksille ei näytä olevan. Omistamisen motiiveja on alettu kysellä nyt, kun kiinteistöjen ylläpitokulut ovat jääneet hoitamatta.

Taloyhtiöt olettavat järjestävänsä edellisvuotta enemmän perinteisiä fyysisiä yhtiökokouksia, etäyhteyksiä arvelee hyödyntävänsä yhteensä 40 prosenttia taloyhtiöistä. Epävarmuus yhtiökokouksen järjestämistavasta vaikuttaa olevan nyt vuoden takaista pienempää. Tulokset selviävät Kiinteistöliiton taloyhtiöiden hallituksen jäsenille helmikuun alkupuoliskolla kohdistamasta kyselystä.

Taloyhtiön yhtiökokous päättää taloyhtiön asioista, kuten isoista remonteista ja vastikkeiden suuruudesta. Nämä päätökset vaikuttavat jokaisen osakkeenomistajan asumiskustannuksiin sekä monesti myös asumisviihtyisyyteen. Kiinteistöliiton uusin Podcast eli jakso 25 syventyy yhtiökokousasioihin.