Vuokra-asuntojen kysyntä on vahvistumassa viime talven pienen notkahduksen jälkeen. Vuokra-asuntosijoittamisen suosio pysyy vahvana, ja etenkin kansainvälisten sijoittajien kiinnostus suomalaisiin asuntoihin on jälleen vahvassa kasvussa. Tarjonnan kasvu hillitsee vuokrien nousupaineita pääkaupunkiseudulla. Pienten asuntojen vuokrien odotetaan nousevan eniten Turussa ja Tampereella.

Epätietoisuutta velvollisuuksista ja vastuista on niin vuokralaisten kuin vuokranantajienkin keskuudessa. Vuokralaisen painajainen on vuokranantaja, joka ei kunnioita kotirauhaa, pommittaa yhteydenotoilla tai kontrolloi liikaa vuokralaisen elämää. Myös vuokralaisten keskuudessa elää luuloja, joille ei ole lainopillisia perusteita.

Tamperelaisnainen vuokrasi keskusta-asunnon miehelle, joka vaikutti unelmavuokralaiselta. Pian selvisi, että miehellä ei ollut aikomustakaan maksaa mitään. Kuukausia kestäneiden häätöyritysten jälkeen vuokralainen jätti jälkeensä sotkun, huonekalunsa ja vaatteensa ja kymmenittäin perintätoimiston kirjeitä.

Keräilyintoisen vuokralaisen tulee oikeuden mukaan muuttaa Helsingin kaupungin asunnot Oy:n huoneistosta, koska hän ei saanut sitä siivottua. Vuokralainen hamstrasi niin paljon tavaraa, että asunnon lattiaa ei enää näkynyt. Alkoi riita vuokrasopimuksesta, ja pian tarvittiin myös perusteellista raivaussiivousta.

Taloyhtiöasumista pidetään usein huolettomampana kuin omakotiasumista. Myös taloyhtiössä pitää osata huolehtia tietyistä asioista omien seinien sisällä. Erityisesti loppusiivous saattaa aiheuttaa erimielisyyksiä vuokranantajan ja asukkaan välille.

Humalainen vuokralainen avasi tulpatun putken asentaakseen toisen suihkun. 30-vuotias nainen sai tempusta neljä kuukautta ehdollista vankeutta. Lattiat kastuivat ja vuokralaispariskunta repi saman tien laminaatit irti. Asunnon omistajalla oli edessä pientä suurempaa pintaremonttia.

Vuokra-asuntojen kysyntä on kuumimmillaan, kun opiskelijat muuttavat opintojensa perässä eri paikkakunnille. Tällä hetkellä vuokra-asuntoja on vielä hyvin tarjolla ainakin kasvukeskuksissa. Vuokrasopimus on vuokralaisen ja vuokranantajan tärkein asiakirja, jonka laatimisessa kannattaa olla huolellinen. Riitatilanteiden välttämiseksi vuokrasopimukseen kannattaa aina sisällyttää sisäänmuuttotarkastus.

Yhdenvertaisuusvaltuutettuun otettiin yhteyttä asumiseen liittyvien syrjintäepäilyjen vuoksi tammi–kesäkuussa 60 prosenttia enemmän kuin vuoden 2020 vastaavana aikana. Ilmoituksia tehtiin erityisesti yksityisistä vuokranantajista ja välittäjistä.

Suomen Vuokranantajien neuvontalakimies Anna-Emilia Kuisma kertoo, miten vakuus voidaan järjestää, ja vinkkaa myös uudemmista tavoista. Erityyppisten vakuuksien yhdistely mahdollista.

Suomalaiset pitävät asumiskustannuksiaan pääosin kohtuullisina, ilmenee finanssiryhmä OP:n kyselystä. Useimmiten asumiskuluja pidettiin kalliinpuoleisina Helsingissä ja muualla Uudellamaalla.