On ammattikuntia, joihin elon arjessa yleensä luotamme. Muutama näyttävä uutinen saa luottamuksen horjumaan ja nostaa viikkojen myrskyn yleisönosastoissa. Opettaja työnsi oppilaan ulos ruokalasta. Sai potkut ja herätti laajan keskustelun. Poliisi puhalsi promillen. Taloudellista hyötyäkin tavoitellaan laittomasti. Pankinjohtaja puhalsi kolme miljoonaa ja lähetti johtokunnalle kortin Riosta. Isännöitsijä kavalsi puoli miljoonaa ja pelasi rahat.

Kun jollain toisella alalla palkannauttija nauttii muutakin kuin palkkaa tai pienyrittäjä tekee vastaavia tempauksia, ne mainitaan paikallisessa mediassa ohimennen, peltikolariuutisten jälkeen.  Uutinen herättää meissä useimmiten viisi sekuntia moraalista närkästystä. Mutta isännöitsijä kuuluu mielissämme ja mediapelissä tuohon ensimmäiseen ryhmään.

Opettajien ylivoimainen enemmistö yrittää selvitä puhumalla työyhteisönsä jatkuvassa lievässä kaaoksessa; mahdollisesti kohu-uutisenkin opettaja. Promillen puhaltaa poliiseista ehkä promille. Loput kuuntelevat - yleensä kärsivällisesti - kolme promillea puhaltaneiden autoilijoiden vakioselityksiä. Murskaenemmistö pankinjohtajista matkustaa omilla rahoillaan.

Suomessa on yli kaksi tuhatta ammatti-isännöitsijää ja oto-isännöitsijät päälle. Mätämunien osuus lasketaan taas promilleissa. Erona opettajiin ja poliiseihin on, että nämä ammattikunnat ovat jatkuvasti sekä virallisen että sosiaalisen kontrollin alaisina. Taloyhtiöt sen sijaan eivät aina tule valvoneeksi etujaan ja tämä kostautuu epärehellisen isännöitsijän sattuessa kohdalle.

Toiminnantarkastus – Näin se tehdään on ensimmäinen opas, joka kertoo, miten asunto-osakeyhtiölain mukainen toiminnantarkastus tehdään käytännössä.

Kirja käy toiminnantarkastuksen läpi kohta kohdalta ja kertoo, mitä tarkastajan tulee kustakin asiakokonaisuudesta (esim. hallinto, talous) tarkastaa. Tarkastajaa opastetaan eri asiakirjojen tulkinnassa ja siinä, millaisin kriteerein hän voi taloyhtiön hallinnon ja taloudenhoidon asianmukaisuutta arvioida.
Kunkin luvun loppuun on koottu kätevät tarkistuslistat, joista voi tarkistaa, että kaikki olennaiset seikat tietystä asiakokonaisuudesta on varmasti tullut tarkastettua.

Kirja opastaa myös, miten tehdään tavallista laajempi toiminnantarkastus yhtiössä, jossa on suoritettu tilikauden aikana merkittäviä korjaushankkeita. Tästä on merkittävästi apua tarkastajalle, jos hänen täytyy tarkastaa toiminnantarkastuksen yhteydessä esimerkiksi putkiremontin hallinnon ja talouden hoitoa.

Kirjaa voi suositella käsikirjaksi aivan jokaiselle toiminnantarkastajalle. Sen opein toiminnantarkastus tulee tehtyä varmasti oikein ja epäselvyyksiltä välttyen. Kirjasta on apua niin toiminnantarkastusta suorittavalle maallikolle kuin taloyhtiötaloutta ennestään tuntevallekin toiminnantarkastajalle.

Kirjan on kirjoittanut Matti Heinonen. Kirjan on kustantanut Kiinteistöalan Kustannus Oy.