Viimeinen hetki!

Uudet tietosuojatuotteet

Parhaat urakoitsijat jaetaan nyt!  Dramatiikalla tai ilman voi kysyä:  Onko nyt viimeinen hetki ja viimeinen mahdollisuus?  Forssan suurin asuntoyhtiö As-Oy Forssan Korkeavaha on neljän kerrostalon ja 220 parvekkeen asunto-osakeyhtiö.  Yhtiö on hyvä esimerkki suunnitelmallisesta taloyhtiötoiminnasta.  Jo vuonna 2012 oli yhtiön korjaustarveselvityksessä julkisivusuunnitelma.  Tämän viikon yhtiökokouksessa satapäinen päättäjäjoukko lähes yksimielisesti päätti investoida yli 4 000 000 € korjausrakentamiseen.

Miksi valitsin otsikoksi tällä kertaa Viimeinen hetki?  Haluan otsikollani herättää taloyhtiöiden hallituksia aloittamaan 2025 vuonna toteutettavien remonttien suunnittelun HETI!  Ammattitaitoisen työn ostamisessakin pätee yleinen lainalaisuus, joka takaa viimetipan Vihtoreille kalleimman mahdollisen hinnan ja todennäköisesti parasta urakoitsijaa ei ole silloin tarjolla.  Ammattimainen ostaminen edellyttää hyvin tehtyjä kotiläksyjä – päätöksentekoa, valmistelua, suunnittelua ja jatkuvaa hereillä oloa tarjolla olevien vaihtoehtojen suhteen.

Ammattimaista ostamista ei ole mielijohteesta tehdyn hissiremontin tilaaminen, tunneryöpyssä tehty yhteistyökumppanin vaihtaminen tai jonkun hallituksenjäsenen ”kumminkaiman” työllistäminen ja tukeminen.  Pidän itsestään selvänä, ettei moista pääse kenellekään isännöitsijälle tapahtumaan.

Istuin eilen kuuntelemassa Kauppakamarin ohjeita hyvästä hallitustyöskentelystä.  Kyseessä oli pienten ja keskisuurten yritysten johdolle suunnattu aamuinfo, jossa käsiteltiin omistajien ja hallituksen valtasuhteista yrityksissä.  Vaikka kyseessä ei ollutkaan erityisesti taloyhtiöt, voi perustellusti kysyä, sopisiko seuraavat poiminnat myös taloyhtiön hallituksille:

  1. hallituksen tärkein tehtävä on päättää suunnasta
  2. vastuu on toimia tulevaisuuden kyseenalaistajana ja nykyisen toiminnan valvojana
  3. varmistaa nopea reagointi muuttuvissa olosuhteissa

Suunnittelun merkitys ja tärkeys korostuu nyt enemmän kuin koskaan aiemmin!

Sain myös ajattelemisen aihetta siteerauksesta, Napoleon: ”Vain hävityt taistelut menevät suunnitelmien mukaan.”

Antti Niemi0 Posts

Antti Niemi on myynnin ja terveydenhuollon ammattilainen, joka on 30 vuoden ajan valmentanut useita kiinteistöalan kanssa yhteistyötä tekeviä yrityksiä ja yhteisöjä. Antti nauttii nyt ansaituista eläkepäivistään ja toimii edelleen freelancer-konsulttina ja vapaana kirjailijana ja taiteilijana. Kokemukset ja näkemykset löytyvät Linkedin:stä Antti Arto Antero- Ajattelee Asiakkaan Aivoilla

0 kommenttia

Jätä kommentti

Kirjaudu

Tervetuloa! Kirjaudu sisään tunnuksillasi

Muista kirjautumiseni Unohtuiko salasana?

Lost Password

Kiinteistölehti

Kiinteistölehti