Suomi 100 Vastuunjako 40 vuotta

Vastuunjako taloyhtiössä -kategorian jutuissa perehdytään taloyhtiön ja osakkaan väliseen kunnossapitovastuun jakoon. Kategorian jutuissa tarkastellaan esimerkkitapausten avulla sitä, kuka tietynlaisista korjauksista vastaa ja kuka ne joutuu kustantamaan. Taloyhtiön ja osakkaan välisestä kunnossapitovastuunjaosta määrätään asunto-osakeyhtiölaissa, mutta vain pääpiirteittäin. Tarkka vastuunjako selviää Suomen Kiinteistöliiton ja Kiinteistöliitto Uusimaan laatimasta Taloyhtiön vastuunjakotaulukko -oppaasta (Kiinteistöalan Kustannus Oy). Taloyhtiön vastuunjakotaulukko esittelee osakkaan ja taloyhtiön vastuut rakenne-, järjestelmä- ja laitekohtaisesti. Vastuunjakoa erilaisissa ongelmatilanteissa tarkastellaan VastuunjakotaulukkoPlus-oppaassa (Kiinteistöalan Kustannus Oy).

Vastuunjako taloyhtiössä

Vastuunjako taloyhtiössä Yleinen

Kun lattian ääneneristys meni pieleen

Raisa asentaa asuntoonsa iltapuhteina uuden hienon parketin. Parin viikon päästä ovikello soi ja ovella seisoo alakerran vanha rouva. Tämä tiedustelee, mitä ihmettä Raisan asunnossa on tehty, kun sieltä on alkanut kuulua niin kova tömistely.

Lue lisää
Vastuunjako taloyhtiössä

Kenen kuuluu maksaa perustasoa kalliimpi hana?

Maija toimii muistisairaan äitinsä omaishoitajana ja edunvalvojana. Eräänä päivänä äidin postilaatikosta kolahtaa ilmoitus, jonka mukaan taloyhtiö tulee vaihtamaan kaikki keittiöiden hanat uusiin. Maija riemastuu ilmoituksesta. Nyt hän voi vaihdattaa uuden, kosketusvapaan hanan äitinsä keittiöön.

Lue lisää
Vastuunjako taloyhtiössä

Vuokralainen nukahti suihkuun ja siitä seurasi vesivahinko

Matti vuokraa yksiönsä kaverilleen Simolle. Simo pitää asunnosta hyvää huolta, kunnes saapuu marraskuu ja Simon työpaikan pikkujoulut. Tullessaan yöllä kotiin Simo menee suihkuun. Seuraavan kerran hän havahtuu aamun lehden kolahdukseen postiluukusta. Suihku on päällä ja kylpyhuone lainehtii vedestä.

Lue lisää
Vastuunjako taloyhtiössä

Astianpesukoneen poistoletku hajoaa ja aiheuttaa vesivahingon

Maija huomaa eräänä päivänä astianpesukoneen käydessä, että keittiön lattialle on ilmestynyt lammikko vettä. Veden lähteeksi paljastuu astianpesukone.

Lue lisää
Vastuunjako taloyhtiössä

Kosteusvaurio kylpyhuoneessa, kuka vastaa korjaamisesta?

Kylpyhuoneen kosteusvaurio tuli Matille ja Maijalle täysin yllätyksenä. He olivat ostaneet huhtikuussa 2016 Helsingin Meilahdesta vuonna 1940 rakennetusta talosta asunnon perheelleen. Asunnon yleiskunto oli hyvä, ja sen kylpyhuone oli kunnostettu vuonna 1987 tehdyn putkiremontin yhteydessä.

Lue lisää
Kylpyhuoneen korjaaminen perustasoon Vastuunjako taloyhtiössä

Perustaso kylpyhuonekorjauksissa

Perustaso on taso, jota noudatetaan taloyhtiön asunnoissa suorittamissa korjauksissa. Perustaso tuli terminä tutuksi myös Matille ja Maijalle, joiden asunnon kylpyhuoneessa oli paljastunut kosteusvaurio. Isännöitsijä ilmoitti, että taloyhtiö vastaa kosteusvaurion korjaamisesta ja että kylpyhuone remontoidaan perustasoon.

Lue lisää
Vastuunjako taloyhtiössä

Mitä tehdä, kun lapsi rikkoo ikkunan?

Maija laittoi ruokaa keittiössään, kun hän havahtui lasin helinään. Olohuoneesta hän löysi syyllisen näköisen Eemeli-pojan, joka oli taas kerran potkinut sisällä palloa. Ikkuna oli mennyt rikki, kun pallo oli lentänyt sitä päin.

Lue lisää
Vastuunjako taloyhtiössä

Mitä vastuunjako tarkoittaa?

Kun kylppäristä löytyy kosteutta, kuka selvittää vaurion syyn ja kenen kuuluu maksaa korjaukset? Entä kenen piikkiin parvekelasit korjataan? Minne soittaa, kun viemäri ei vedä tai wc-pönttö vuotaa – vai pitäisikö tällöin tehdä itse jotain? Tämän määrittää vastuunjako.

Lue lisää

Sivu 1 / 1

Kirjaudu

Tervetuloa! Kirjaudu sisään tunnuksillasi

Muista kirjautumiseni Unohtuiko salasana?

Lost Password

Kiinteistölehti

Kiinteistölehti